物业停车费交了一年能退吗？

我给物业交了一年的停车费，可现在因为工作变动，要搬到离公司近的地方住，车也不打算停在这个小区了。我想问问，这交了一年的停车费能退吗？有没有相关的规定呢？

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#停车费退费

共1位律师解答

在探讨物业停车费交了一年是否可以退这个问题时，我们需要从多个方面来分析。首先，得看您和物业签订的停车服务合同。合同就像是您和物业之间的约定，里面会写清楚双方的权利和义务。如果合同里明确规定了在某些情况下停车费可以退，或者没有禁止退费的条款，那么您就有和物业协商退费的基础。比如合同约定，若业主因特殊原因需要提前终止停车服务，在提前一定时间通知物业的情况下，可以退还剩余费用，那您按照这个约定和物业沟通，就有可能成功退费。从法律依据上来说，《中华人民共和国民法典》中规定，当事人协商一致，可以解除合同。所以，如果您和物业能够心平气和地坐下来谈，双方都同意解除停车服务合同，那么停车费是可以退的。这就好比两个人商量一件事情，大家都觉得行，那就可以这么办。要是物业不同意退费，我们就得看看是否存在法定解除合同的情形。根据《民法典》，如果因为不可抗力因素导致合同目的不能实现，当事人可以解除合同。比如说小区的停车场因为突发的自然灾害，像地震、洪水等，被严重损坏无法使用了，这就属于不可抗力，您当然可以要求物业退还剩余的停车费。另外，如果物业没有按照合同约定提供停车服务，比如停车场经常没有保安巡逻，车辆安全得不到保障，或者停车场的卫生状况极差等，这就属于物业违约。在这种情况下，您也有权要求解除合同并退还停车费。因为物业没有做到它在合同里承诺的事情，您交了钱却没有享受到应有的服务，当然可以维护自己的权益。所以，物业停车费交了一年能不能退，要综合看合同约定、双方协商情况以及是否存在法定解除合同的情形等因素。如果遇到问题无法协商解决，您还可以通过向相关部门投诉或者向法院起诉等方式来维护自己的合法权益。

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