买房交了定金但没签任何协议，定金能退吗？

在法律层面，定金是一种为了保证合同履行而交付的金钱。当购房者交付定金后，就意味着和卖方达成了一个关于房屋买卖的初步约定。如果后续因为购房者自身的原因不想买房了，按照定金罚则，定金一般是不能退还的。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”也就是说，如果是购房者违约，不想继续买房了，卖方有权不退还定金；要是卖方违约，比如把房子卖给别人了，那卖方就得双倍返还定金给购房者。

不过，虽然没签书面协议，但在实际操作中，如果能证明这笔钱的性质并非严格意义上的“定金”，或者是因为不可归责于双方的原因导致无法签订购房合同，那么定金是有可能退还的。比如因为政策变化等不可抗力因素，使得双方无法达成购房协议，此时购房者可以要求退还定金。另外，如果双方对于购房合同的条款无法协商一致，也可以要求退还定金。因为这种情况不属于任何一方违约，而是双方无法就合同内容达成共识。