已拆迁已分房在同城的情况下能否退租房税费？

首先，我们来解释一下这里涉及的几个法律概念。租房税费通常是指在租赁房屋过程中，按照法律规定需要缴纳的各种税费，比如增值税、房产税等。而退税，就是将已经缴纳的税款部分或全部退还。

在我国，并没有专门针对已拆迁已分房同城就可以退租房税费的统一法律规定。一般来说，能否退税要依据具体的税收政策和法规。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条规定，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还。

从实际情况来看，如果在租房时缴纳税费存在计算错误、重复征税等导致多缴纳税款的情况，是有机会申请退税的。但仅仅因为拆迁分房这一情况，通常不在退税的法定事由范围内。因为租房税费的征收是基于租赁行为本身，与房屋拆迁和分房并无直接关联。所以，已拆迁已分房在同城这种情况，正常情况下不能以该理由退租房税费。但如果存在多缴税款等符合退税条件的情形，就可以按照规定向税务机关申请退税。