夜市没人的情况下摊位能不能退?

我租了个夜市摊位,结果发现这里人流量特别少,基本没什么顾客。我现在不想继续租这个摊位了,想知道在这种夜市没人的情况下,我能不能把摊位退掉呢?
张凯执业律师
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在夜市没人的情况下能否退摊位,需要从多个方面来考量。首先,我们要明确“合同”这个概念。合同就是双方或多方达成的一种具有法律约束力的约定,在租赁摊位这件事上,你和夜市管理方签订的租赁合同就规定了双方的权利和义务。


依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以,能不能退摊位,第一步就是看你们签订的租赁合同里有没有相关约定。如果合同中明确提到,在夜市人流量过少等特定情况下,你有权解除合同退还摊位,那么你就可以按照合同约定来处理。


要是合同里没有这样的约定,事情就会相对复杂一些。不过,根据《民法典》第五百三十三条规定,合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。如果夜市人流量少到超出了正常的商业风险范围,比如原本宣传的是热闹繁华的夜市,但实际几乎没人,这种情况就可能构成情势变更。此时,你可以先和夜市管理方进行协商,尝试解除租赁合同。如果协商不成,你可以向法院或仲裁机构请求变更或解除合同,但要注意收集相关证据,比如夜市的实际人流量数据、和预期差异的证明等,来证明继续履行合同对你不公平。


总之,在夜市没人的情况下能否退摊位,关键在于合同约定和实际情况是否符合法律规定的解除条件。建议你先仔细查看合同条款,再和对方友好协商,若协商无果,可以考虑通过法律途径解决。

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