夜市没人的情况下摊位能不能退？
我租了个夜市摊位，结果发现这里人流量特别少，基本没什么顾客。我现在不想继续租这个摊位了，想知道在这种夜市没人的情况下，我能不能把摊位退掉呢？
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共1位律师解答
在夜市没人的情况下能否退摊位，需要从多个方面来考量。首先，我们要明确“合同”这个概念。合同就是双方或多方达成的一种具有法律约束力的约定，在租赁摊位这件事上，你和夜市管理方签订的租赁合同就规定了双方的权利和义务。 依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以，能不能退摊位，第一步就是看你们签订的租赁合同里有没有相关约定。如果合同中明确提到，在夜市人流量过少等特定情况下，你有权解除合同退还摊位，那么你就可以按照合同约定来处理。 要是合同里没有这样的约定，事情就会相对复杂一些。不过，根据《民法典》第五百三十三条规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。如果夜市人流量少到超出了正常的商业风险范围，比如原本宣传的是热闹繁华的夜市，但实际几乎没人，这种情况就可能构成情势变更。此时，你可以先和夜市管理方进行协商，尝试解除租赁合同。如果协商不成，你可以向法院或仲裁机构请求变更或解除合同，但要注意收集相关证据，比如夜市的实际人流量数据、和预期差异的证明等，来证明继续履行合同对你不公平。 总之，在夜市没人的情况下能否退摊位，关键在于合同约定和实际情况是否符合法律规定的解除条件。建议你先仔细查看合同条款，再和对方友好协商，若协商无果，可以考虑通过法律途径解决。
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