不续租了转让费由谁承担？

在讨论不续租时转让费由谁承担的问题前，咱们先来了解一下转让费的概念。转让费通常是指租户在店铺租赁期内将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用。

关于不续租时转让费的承担问题，关键要看合同里是怎么约定的。如果在转让合同或者租赁合同中，明确规定了在不续租的情况下转让费的处理方式，那么就按照合同约定来执行。比如合同约定若租户不续租，转让费不予退还，那租户一般就得自己承担这笔费用。

依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。合同是双方意思自治的体现，只要不违反法律法规的强制性规定，合同条款对双方都有约束力。

要是合同中没有相关约定，就需要具体情况具体分析。如果是因为房东的原因导致租户不能续租，比如房东要收回房屋自用等，那么从公平的角度出发，房东可能需要承担部分或者全部转让费。这是基于公平原则，房东的行为导致租户遭受了转让费的损失，应当给予一定的补偿。《中华人民共和国民法典》第六条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。

如果是租户自身原因不想续租，一般来说租户很难要求房东或者其他方承担转让费。因为这是租户自主做出的决定，属于正常的商业风险。租户在支付转让费的时候，就应该考虑到后续可能存在的不续租等情况。所以在不续租时，转让费的承担要综合合同约定和具体情况来判断。