转让费已收对方反悔该如何处理?

我转让了一个店铺,对方给了转让费。但现在对方突然说不想转了,要我把转让费退给他。我已经为这次转让做了很多准备,不想退钱。我想知道从法律角度看,我有没有权利拒绝退钱,对方反悔这种情况法律是怎么规定的?
张凯执业律师
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当遇到转让费已收而对方反悔的情况,需要依据具体的法律规定和实际的交易情形来处理。


首先,要明确“转让费”这一概念。转让费通常是在商业活动中,一方将其经营的店铺、摊位等相关权益转让给另一方时,收取的费用。它可能涵盖了多种内容,比如店铺的装修投入、剩余的租赁期限价值、客户资源等。在法律层面,转让费的收取和转让行为,本质上是一种合同行为。双方达成转让的合意,并且一方支付转让费,另一方接受,就意味着合同已经成立。


根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。也就是说,无论转让双方是签订了书面合同,还是只是口头约定,只要能证明存在转让的意思表示和转让费的交付,合同即可能成立。


如果合同成立且生效,对方反悔的行为很可能构成违约。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,在这种情况下,您有权要求对方继续履行合同,完成转让交易。如果因为对方的反悔给您造成了损失,例如您为转让做的准备工作所花费的费用,您还可以要求对方进行赔偿。


然而,如果存在一些特殊情况,比如转让行为本身存在违法违规之处,或者合同存在重大误解、显失公平等可撤销的情形,对方可能有权请求撤销合同。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销;第一百五十一条规定,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。但这需要对方通过法律途径来证明和主张。


在处理此类纠纷时,建议您先与对方进行友好协商,了解对方反悔的原因,尝试通过沟通解决问题。如果协商不成,可以考虑收集相关证据,如转让协议、转让费支付凭证、聊天记录等,通过法律途径维护自己的合法权益。

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