不开发票是否可以拒交物业费？

我交物业费的时候，物业一直不给开发票，我跟他们提了好几次也没用。我就想问问，在这种情况下，我能不能拒绝交物业费来维权呢？

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#物业费发票

共1位律师解答

在讨论不开发票是否可以拒交物业费这个问题时，我们需要从几个方面来分析。首先，物业服务合同是业主和物业公司之间约定双方权利和义务的协议。在这个合同中，业主的主要义务是按照约定支付物业费，而物业公司的主要义务是按照合同约定提供相应的物业服务。《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，只要物业公司按照合同约定提供了服务，业主就有义务支付物业费。其次，开发票是物业公司的法定义务。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条规定，单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。物业公司收取物业费后，应当依法向业主开具发票。这是为了保证国家税收的正常征收，也是保障业主合法权益的一种方式。那么，业主能否因为物业公司不开发票而拒交物业费呢？一般情况下，物业费的支付和发票的开具是两个不同的法律关系。虽然物业公司不开发票的行为是违法的，但这并不构成业主拒交物业费的法定理由。也就是说，业主不能仅仅因为物业公司没有开发票就拒绝支付物业费。否则，业主可能会面临违约责任，比如需要支付逾期利息等。不过，当物业公司不开发票时，业主也有相应的维权途径。业主可以向物业公司提出开具发票的要求，如果物业公司仍然拒绝，业主可以向当地的税务部门进行投诉。税务部门会根据相关规定对物业公司进行调查和处理。

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