回迁安置房是否可以除名?

我家有套回迁安置房,房产证上写了我和父母三个人的名字。现在父母想把他们的名字去掉,只留我一个人的名字,不知道回迁安置房能不能进行除名操作呢?要怎么做才符合法律规定?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

回迁安置房是否可以除名需要分情况来看。首先,我们来了解一下回迁安置房,它是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。从法律角度来说,只要回迁安置房取得了合法的产权,就和普通商品房一样,其产权人对房屋拥有相应的处置权利,也就存在除名的可能性。


一般情况下,如果回迁安置房已经办理了房产证,那么按照相关规定,是可以进行产权变更登记的,也就是可以进行除名操作。这涉及到《中华人民共和国民法典》中关于不动产登记的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。


除名的方式通常有赠与、买卖或者析产等。如果是通过赠与的方式除名,赠与人与受赠人需要签订书面的赠与合同,然后到公证处办理赠与公证,再到不动产登记机构办理产权变更登记。以买卖方式除名的话,就相当于部分产权的买卖交易,需要签订买卖合同,按照规定缴纳相关税费后办理过户登记。而析产则一般适用于家庭成员之间,通过协商确定房屋产权的归属,然后凭析产协议等材料办理登记。


然而,如果回迁安置房还没有取得房产证,或者存在一些限制交易的情况,比如被司法机关查封、限制转让等,那么通常是不能进行除名操作的。因为在没有合法产权或者存在限制条件时,无法完成合法的产权变更登记手续。所以,在考虑对回迁安置房进行除名时,一定要先确认房屋的产权状况和是否存在限制交易的情形。

相关问题

为您推荐20个相关问题

安置房可以去名字吗?

我家有套安置房,当初名字写了我和父母的。现在我想把自己名字去掉,不知道行不行。安置房和普通商品房好像不太一样,不清楚在去名字这件事上有啥规定。想问问法律上允不允许,要怎么做才能去掉名字。

安置房如何减名字?

我家有套安置房,当初登记名字的时候写了好几个人。现在有些情况,想把其中一个人的名字去掉。但我对这方面法律流程完全不了解,不知道该怎么操作,是直接去相关部门办理就行,还是有其他特殊规定?希望能得到详细解答。

拆迁安置房更改名字该怎么操作?

我家有套拆迁安置房,之前写的是我父亲的名字,现在父亲想把名字改成我的。我不太清楚具体该怎么操作,是要在什么时间改,要准备什么材料,走哪些流程呢?希望了解一下这方面的详细情况。

安置房可以换名字吗?

我家有套安置房,之前登记的是我父亲的名字,现在父亲想把名字换成我的,不知道在法律上允不允许,也不清楚具体该怎么操作,想问问安置房能不能换名字啊?

安置房房产证下来前是否可以改名字?

我家有套安置房,本来写的是我父亲的名字,但现在想改成我的名字,可房产证还没下来。我想知道在这种情况下能不能改名字,改名字的话有什么要求和流程,会不会很麻烦?

安置房没办房产证可以改名字吗

我家有套安置房,房产证一直没办下来。最近家里有些情况,想把安置房的名字改一下。就想问问在没办房产证的情况下能不能改名字啊?要是能改的话,具体得怎么操作呢?特别想了解这方面的规定。

拆迁安置房如何更名?

我家有套拆迁安置房,现在想把名字变更一下,但不知道具体该怎么做。是有什么流程和要求吗?需不需要什么手续和材料?我担心自己操作不当导致更名失败,所以想了解清楚相关情况。

未办房产证的安置房能否更名?

我家有套安置房,还没办房产证。现在家里想把这套房子的名字变更一下,不知道在没办房产证的情况下能不能进行更名操作,手续是怎样的,有什么需要注意的地方,希望了解相关法律规定。

拆迁安置房户主名字是否可以更换?

家里的拆迁安置房,现在想把户主名字换一下,但不太清楚具体能不能换,以及要是能换的话,需要满足什么条件、准备哪些材料、按什么流程来操作。希望能得到专业的解答。

安置房是否可以直接改名?

我家有套安置房,现在想把名字改成我的,不知道能不能直接改。不清楚这里面的法律规定是怎样的,也不知道要满足什么条件才可以改名,想问问安置房是不是可以直接改名呢?

回迁安置房应该写谁的名字?

我家的房子拆迁了,现在面临回迁安置。我不知道这个回迁安置房的名字该写谁的。是写户主的,还是可以写家里其他人的?我不太清楚这里面的规定和流程,想知道法律上对于回迁安置房写名字这一块是怎么说的。

拆迁安置房房产证名字该怎么写?

我家房子拆迁了,分到了一套安置房。现在要办理房产证,我不知道房产证上的名字该怎么写。是只能写户主的名字,还是可以写其他家庭成员的名字呢?有什么规定和流程吗?我不太懂这些,希望能得到解答。

拆迁安置协议是否可以加子女名字?

家里遇到拆迁安置的事儿,父母想把安置房登记在子女名下,可又不确定能不能这么做。不知道在什么情况下可以加子女名字,加名字具体要遵循哪些程序和规定,希望能得到专业的解答。

拆迁安置房写了谁的名字就是谁的房子吗?

我家房子拆迁后分了安置房,房产证上写的是我父亲的名字。但我觉得我也对老房子有贡献,想知道这房子到底算不算我的。像这种拆迁安置房,是不是写谁名字就是谁的房子呢?具体法律上是怎么规定的?

回迁安置房应该写谁的名字?

我家房子拆迁了,现在要分回迁安置房,家里人对于房本上写谁的名字有不同意见。我想了解下,从法律角度来说,回迁安置房该写谁名字,有没有什么规定或者需要考虑的因素呢?

安置房房产证可以换名吗?

我家有套安置房,现在想把房产证上的名字换成我的,不知道能不能换。不清楚安置房房产证换名有没有特殊规定,也不了解具体的流程和要求。想问问法律上是否允许安置房房产证换名呢?

拆迁房办房产证的时候能改名字吗

家里的房子拆迁了,现在要办房产证。我想把房产证上的名字改成我的,不知道行不行。想了解一下在办房产证这个节骨眼上,到底能不能进行改名操作,要是能改的话,具体该怎么做呢。

拆迁安置房屋登记在他人名下该怎么办?

我家的拆迁安置房屋,不知道什么原因登记在了别人名下。现在我担心房子的权益得不到保障,也不知道该怎么把房子的登记改回来。我想了解下,从法律角度看,我该采取什么措施来解决这个问题呢?

拆迁安置协议是否可以改名字?

我家涉及拆迁安置,签了协议后才发现名字登记错了,现在想改,又担心不符合规定。我想了解下具体在哪些情况下拆迁安置协议能改名字,以及需要走哪些程序。

拆迁安置房怎么换名字卖?

我家有套拆迁安置房,现在想卖掉。但不清楚要怎么操作才能把房子名字换掉再卖出去。担心流程不对会出问题,也不知道其中涉及哪些法律规定和手续,希望了解一下具体该怎么做。