question-icon 回迁安置房是否可以除名?

我家有套回迁安置房,房产证上写了我和父母三个人的名字。现在父母想把他们的名字去掉,只留我一个人的名字,不知道回迁安置房能不能进行除名操作呢?要怎么做才符合法律规定?
展开 view-more
  • #回迁安置
  • #房屋除名
  • #产权变更
  • #不动产登记
  • #回迁房产权
answer-icon 共1位律师解答

回迁安置房是否可以除名需要分情况来看。首先,我们来了解一下回迁安置房,它是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。从法律角度来说,只要回迁安置房取得了合法的产权,就和普通商品房一样,其产权人对房屋拥有相应的处置权利,也就存在除名的可能性。 一般情况下,如果回迁安置房已经办理了房产证,那么按照相关规定,是可以进行产权变更登记的,也就是可以进行除名操作。这涉及到《中华人民共和国民法典》中关于不动产登记的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 除名的方式通常有赠与、买卖或者析产等。如果是通过赠与的方式除名,赠与人与受赠人需要签订书面的赠与合同,然后到公证处办理赠与公证,再到不动产登记机构办理产权变更登记。以买卖方式除名的话,就相当于部分产权的买卖交易,需要签订买卖合同,按照规定缴纳相关税费后办理过户登记。而析产则一般适用于家庭成员之间,通过协商确定房屋产权的归属,然后凭析产协议等材料办理登记。 然而,如果回迁安置房还没有取得房产证,或者存在一些限制交易的情况,比如被司法机关查封、限制转让等,那么通常是不能进行除名操作的。因为在没有合法产权或者存在限制条件时,无法完成合法的产权变更登记手续。所以,在考虑对回迁安置房进行除名时,一定要先确认房屋的产权状况和是否存在限制交易的情形。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系