产权证没下来是否可以更名？

产权证没下来是否可以更名，需要分情况来看。

首先，我们来了解一下房屋更名的概念。房屋更名简单来说，就是改变房屋产权证书上登记的权利人姓名。在房屋交易过程中，这是一个很重要的环节。

如果是在购房合同已经网签备案，但产权证还未办理下来的阶段。依据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。所以，理论上只要买卖双方协商一致，经过开发商和相关部门的同意，是有可能对购房合同进行更名的。不过，实际操作中开发商可能会因为各种原因，比如担心手续繁琐、影响销售流程等，而不愿意配合办理更名手续。而且，有些地方的房地产管理部门对于已经网签备案的合同更名也有严格的限制和规定，可能需要满足特定的条件，例如是直系亲属之间更名等。

要是房屋是通过按揭贷款购买的，情况就更为复杂。因为在贷款未还清之前，房屋处于抵押状态，银行对该房屋享有他项权利。根据《城市房地产抵押管理办法》的相关规定，抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的房地产的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。所以，这种情况下要更名，不仅需要银行的同意，还要按照银行的要求办理相关手续，比如提前还清贷款或者变更贷款合同等。

综上所述，产权证没下来时更名存在一定的复杂性和不确定性，具体能否更名以及如何办理，要结合具体的购房情况、当地政策规定以及相关部门和机构的要求来确定。