没交房时租房可以进行个税减免吗?

我买的房子还没交房,目前一直在租房住。我想了解下,这种没交房但在租房的情况,能不能享受个税减免政策呢?具体是怎样规定的?
张凯执业律师
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在回答没交房时租房是否可以进行个税减免这个问题之前,我们先来了解一下相关的法律概念。个人所得税专项附加扣除,是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人等六项专项附加扣除。它的目的是为了减轻纳税人的负担,让大家能实实在在地享受到税收优惠。



根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;(二)除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。这里所说的自有住房,是以实际交房入住作为判断依据的。



如果你购买的房子还没交房,意味着你在客观上还没有拥有可供居住的自有住房,此时你租房居住所产生的租金支出,是符合住房租金专项附加扣除条件的。你可以根据自己所在城市,按照相应的标准进行个税减免申报。



在申报时,你需要留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。同时,要确保所填写的信息真实、准确。一旦税务机关进行核查,发现虚假申报等情况,可能会影响你的纳税信用,并承担相应的法律责任。所以,没交房时租房是可以进行个税减免的,只要你符合上述规定并按要求操作就行。

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