使用权房是否可以继承?

我家有套使用权房,现在户主去世了,家里人在讨论这房子能不能作为遗产继承。我不太清楚使用权房的性质,也不知道相关法律规定,想问问这种情况下,使用权房到底能不能继承呢?
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下使用权房的概念。使用权房,简单来说,就是你只有使用这个房子的权利,而没有房子的所有权。房子的所有权通常归属于国家、单位或者其他组织。


在我国的法律体系中,对于遗产继承有明确的规定。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。这里强调的是“个人合法财产”,也就是说,只有被继承人拥有所有权的财产才能作为遗产进行继承。


而使用权房由于使用者并不拥有其所有权,所以从法律层面来讲,使用权房本身并不属于遗产的范畴,是不能直接继承的。


不过,在实际生活中,当使用权房的承租人去世后,共同居住人在符合一定条件的情况下,可以继续承租该房屋。根据相关规定,公有居住房屋承租人死亡的,其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的,可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的,其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。


需要注意的是,不同地区对于使用权房的处理可能会有一些差异,具体的操作还需要遵循当地的相关政策和规定。如果你遇到了使用权房相关的问题,建议咨询当地的房屋管理部门或者专业的法律人士,以获取准确的信息和指导。

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