安置房是否可以换户主？
我家有套安置房，现在想把户主换成我，不知道可不可以。我不太清楚安置房换户主有没有什么特殊规定和限制，也不知道具体该怎么操作。想了解下安置房到底能不能换户主，需要满足什么条件，走什么流程。
张凯执业律师
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安置房通常是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。关于安置房是否可以换户主，答案是一般情况下是可以的，但需要满足一定条件并遵循相应的流程。
从法律依据上来说，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着安置房换户主需要进行合法的登记手续。
如果安置房已经取得了房屋所有权证，那么换户主就类似于普通房屋的产权变更。一般有几种常见情况可以实现换户主。比如通过买卖的方式，原户主和新户主签订房屋买卖合同，然后共同到不动产登记机构办理过户手续，缴纳相关税费等。如果是赠与的情况，原户主可以与新户主签订赠与合同，同样需要到相关部门办理产权变更登记。此外，在继承的情形下，若原户主去世，合法继承人可以根据遗嘱或者法定继承的规定，办理房屋过户手续成为新的户主。
不过，如果安置房还没有取得房屋所有权证，情况就会比较复杂。有的地方规定在未取得产权证书时不能办理过户手续，需要等证件齐全后才行。所以，要确定安置房能否换户主，首先要明确房屋的产权状态，然后按照法律规定和当地的政策要求去办理相关手续。