安置房能办房产证吗？需要几年才能办？
我家的老房子拆迁了，分了套安置房。我想知道这安置房能不能办房产证呀？如果能 办的话，得等几年才能办下来呢？我心里一直没底，就怕到时候一直办不下来，影响房子的权益。
张凯执业律师
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安置房是政府为了进行城市道路建设、其他公共设施建设等项目，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。一般来说，安置房是可以办理房产证的，但不同类型的安置房在办理条件和时间上有所不同。
对于因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。通常这类安置房在5年后才能办理房产证并上市交易。这里的法律依据是各地对于拆迁安置房管理的相关规定，虽然没有统一的国家级法律条文，但各地政府为了规范拆迁安置房的交易和管理，保障市场的稳定，会出台类似的政策。
而因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言），这类安置房和一般的商品房没有太大区别，办理房产证的时间和流程与普通商品房类似。在开发商完善相关手续后，购房者在交房后90天内，开发商应协助购房者办理房产证。依据是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣 工房屋的，自合同订立之日起90日。
所以，安置房能否办理房产证以及办理的时间，要根据安置房的具体性质以及当地的政策规定来确定。建议你咨询当地的房产管理部门，以获取准确的信息。