安置房能办理房产证吗？
我家的老房子拆迁了，分了套安置房。我有点担心这安置房能不能拿到房产证啊？毕竟房产证对房子来说太重要了。要是没有房产证，以后住着心里也不踏实，也不知道能不能像正常房子那样交易，所以想问问安置房到底能不能有房产证呢？
张凯执业律师
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安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。关于安置房能否办理房产证，这需要分情况来看。
一般来说，很多安置房是可以办理房产证的。从法律依据来讲，依据《不动产登记暂行条例》的相关规定，只要是合法建设的房屋，符合不动产登记的条件，都应当给予办理不动产登记证书，也就是我们常说的房产证。如果安置房的土地性质是国有出让土地，并且建设手续齐全，包括有立项、规划、施工等合法的审批文件，那么这类安置房通常是可以正常办理房产证的，和普通商品房在办理房产证的程序上差别不大。
然而，也存在一些特殊情况导致安置房难以办理房产证。比如有些安置房的土地性质是集体土地，这类安置房的交易和办证就会受到比较大的限制。根据《土地管理法》规定，集体土地上的房屋通常只能在本集体经济组织成员之间流转，不能向非本集体成员转让。所以如果是这种集体土地性质的安置房，可能就无法给非本集体成员办理房产证。另外，如果安置房建设过程中存在手续不全等违规情况，也会影响房产证的办理。比如没有经过合法的规划审批，或者没有通过竣工验收等，这些情况下是不符合办理房产证的条件的。