question-icon 安置房能办理房产证吗?

我家的老房子拆迁了,分了套安置房。我有点担心这安置房能不能拿到房产证啊?毕竟房产证对房子来说太重要了。要是没有房产证,以后住着心里也不踏实,也不知道能不能像正常房子那样交易,所以想问问安置房到底能不能有房产证呢?
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  • #安置房产权
answer-icon 共1位律师解答

安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。关于安置房能否办理房产证,这需要分情况来看。 一般来说,很多安置房是可以办理房产证的。从法律依据来讲,依据《不动产登记暂行条例》的相关规定,只要是合法建设的房屋,符合不动产登记的条件,都应当给予办理不动产登记证书,也就是我们常说的房产证。如果安置房的土地性质是国有出让土地,并且建设手续齐全,包括有立项、规划、施工等合法的审批文件,那么这类安置房通常是可以正常办理房产证的,和普通商品房在办理房产证的程序上差别不大。 然而,也存在一些特殊情况导致安置房难以办理房产证。比如有些安置房的土地性质是集体土地,这类安置房的交易和办证就会受到比较大的限制。根据《土地管理法》规定,集体土地上的房屋通常只能在本集体经济组织成员之间流转,不能向非本集体成员转让。所以如果是这种集体土地性质的安置房,可能就无法给非本集体成员办理房产证。另外,如果安置房建设过程中存在手续不全等违规情况,也会影响房产证的办理。比如没有经过合法的规划审批,或者没有通过竣工验收等,这些情况下是不符合办理房产证的条件的。

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