安置房可以抵押给银行吗？
我手里有套安置房，最近资金周转有点困难，想把安置房抵押给银行贷款，但是不确定安置房能不能做抵押。我想了解下，在法律规定里，安 置房是否具备抵押给银行的条件呢？
张凯执业律师
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在探讨安置房是否可以抵押给银行之前，我们需要先了解一下安置房和房产抵押的基本概念。安置房是政府为了进行城市建设、土地开发等原因对被拆迁住户进行安置所建的房屋。而房产抵押，简单来说，就是房屋所有权人将房屋作为抵押物，向银行等金融机构取得贷款，并在约定的期限内偿还贷款本息的一种经济行为。
根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押。不过，并不是所有的安置房都能满足抵押的条件。一般情况下，如果安置房已经取得了合法的产权证书，且当地政策允许其上市交易，那么从法律上来说，这样的安置房是可以抵押给银行的。因为产权证书是房屋所有权的合法证明，拥有产权证书意味着产权人对房屋有完全的处分权，能够将其用于抵押等经济活动。
然而，若安置房尚未取得产权证书，或者当地政策限制其交易，银行通常不会接受抵押。这是因为银行需要确保在借款人无法偿还贷款时，能够通过合法途径处置抵押物来收回贷款。没有产权证书或者受到政策限制的安置房，在处置过程中会面临诸多法律障碍和不确定性，银行承担的风险较大。
另外，即使安置房符合抵押的基本条件，银行在审批贷款时，还会综合考虑借款人的信用状况、还款能力等因素。如果借款人信用不佳或者还款能力不足，银行也可能拒绝其抵押申请。
安置房是否可以 抵押给银行，关键在于其是否取得产权证书以及当地政策是否允许交易，同时还受借款人自身条件的影响。