安置房是否能拿到房产证?
我家的老房子被拆迁了,分了套安置房。我就想问问,这安置房和普通商品房一样吗,能不能拿到房产证啊?心里一直没底,就怕住了很久都没证,以后会有麻烦。
张凯执业律师
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安置房能否拿到房产证,需要分情况来看。首先,我们来解释一下安置房。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
从法律层面来说,有些安置房是可以办理房产证的。比如因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这说明只要符合规定,安置房是可以进行产权登记拿到房产证的。
然而,也存在一些不能办理房产证的情况。如果安置房的建设过程中存在违规,比如未取得相关的建设审批手续等,那么就可能无法办理房产证。另外,部分集体土地上的安置房,如果不符合相关的土地管理和房屋登记规定,也难以拿到房产证。所以,在面对安置房能否办房产证的问题时,要综合考虑其建设背景、土地性质等多方面因素。
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