农村是否可以拥有两个宅基地?

我是农村的,现在家里人口多了,想再申请一处宅基地,但是不知道农村能不能有两个宅基地。我不清楚相关法律规定,也不知道具体的申请条件和流程,所以想问问大家,农村到底可不可以拥有两个宅基地呢?
张凯执业律师
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在农村,一般情况下一户只能拥有一处宅基地,但存在一些特殊情况可以拥有两个宅基地。


首先,我们来了解一下“一户一宅”原则。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这是为了合理利用土地资源,保障农村村民的基本居住需求。简单来说,就是一个农村家庭通常只能有一块用于建房居住的土地。


不过,存在一些特殊情形可以突破“一户一宅”限制而拥有两处宅基地。比如通过合法继承房屋而获得的宅基地。因为房屋是公民的合法私有财产,依据《中华人民共和国民法典》的继承编规定,子女可以继承父母的房屋,而按照“地随房走”的原则,在继承房屋的同时也就获得了房屋下面宅基地的使用权。即便继承方本身已经拥有一处宅基地,这种因继承获得的宅基地也是合法的。


此外,如果因为家庭人口增加、原宅基地面积过小无法满足居住需求等原因,经过合法的审批程序,也有可能获得额外的宅基地。比如向村集体经济组织提出申请,经村民会议或者村民代表会议讨论通过后,再报乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。如果审批通过,就可以合法拥有第二处宅基地。


总之,农村不是绝对不可以拥有两个宅基地,但需要符合特定的法律条件和经过合法的程序。

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