农村宅基地图标写简房是否可以过户？
我家在农村，有一处宅基地，上面图标写的是简房。现在我想把它过户给别人，不知道符不符合法律规定，也不清楚具体能不能过 户，想问问大家这种情况可以过户吗？
张凯执业律师
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在探讨农村宅基地图标写简房是否可以过户之前，我们需要先明确几个关键概念。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。它具有一定的特殊性，其所有权归村集体，农户仅拥有使用权。简房通常指简易建造的房屋。
农村宅基地及地上房屋的过户，涉及到一系列法律规定和条件。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。同时，宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；同一集体经济组织内部成员转让；受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；转让行为征得集体组织同意；宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
对于图标写简房的情况，一般来说，如果该简房是合法建造的，也就是拥有相关的审批手续，那么在满足上述宅基地转让条件的情况下，是可以进行过户的。但如果简房属于未经审批擅自建造的违章建筑，那么就无法进行过户。因为违章建筑本身不具有合法性，不受法律保护，不能进入合法的交易和过户流程。
此外，不同地区可能会有一些地方性的规定和政策，对农村宅基地及房屋的过户有更具体的要求。所以，在办理过户手续之前，建议你先向当地的土地管理部门或村委会进行咨询，了解详细的过户流程和所需材料，并按照规定办理相关手续，以 确保过户行为的合法性和有效性。