农村儿子盖房只能儿子住吗?

我是农村的,我儿子自己出钱盖了房子。但我觉得我也有权利住,可儿子说这房是他盖的,只能他住。我就想知道从法律上来说,农村儿子盖的房子是不是只能儿子住,我有没有居住的权利呢?
张凯执业律师
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在农村,儿子盖的房子是否只能儿子居住,这需要从多个方面来分析。


首先,从房屋所有权角度来看,如果儿子盖房时,该房屋的宅基地是以儿子个人名义申请的,并且建房资金也完全由儿子承担,根据《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。如果该房屋办理了相关产权登记,登记在儿子名下,那么儿子对该房屋拥有合法的所有权。所有权包括占有、使用、收益和处分的权利,从这个层面讲,儿子有自主决定房屋使用方式的权利。


然而,法律也讲究人伦情理和公序良俗。在家庭关系中,父母与子女之间有法定的赡养和扶助义务。即便房屋产权归儿子所有,若父母没有其他合适的居住场所,儿子也不能简单地拒绝父母居住。《中华人民共和国民法典》规定,成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。赡养不仅包括提供物质上的供养,也包括给予生活上的照料,保障父母的居住需求是赡养义务的一部分。所以,父母是有权基于赡养关系居住在儿子所盖的房子里的。


此外,如果在盖房过程中,家庭其他成员也有出资或者出力等贡献,虽然房屋登记在儿子名下,但其他家庭成员也可能基于贡献享有一定的居住权益。总之,农村儿子盖的房子并非只能儿子居住,要综合考虑房屋产权、家庭关系以及各方的贡献等因素来确定居住权益。

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