两口子离婚房子没有判能卖吗?
我和另一半正在办离婚,现在房子还没判归属。我现在手头有点紧,想着能不能把这房子卖了缓解下经 济压力,可又怕这么做不合法。所以想问问,在这种情况下我到底能不能卖这个房子呢?
张凯执业律师
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在两口子离婚但房子尚未判决归属的情况下,一般是不可以随意卖房的。首先,从法律概念上来说,夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。在离婚诉讼期间,只要婚姻关系还未解除,这套尚未判决归属的房子通常属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。这里的平等处理权,意味着任何一方都不能未经另一方同意就擅自处分共同财产。所以,未经对方同意出售房子,属于无权处分行为。其次,如果一方擅自卖房,可能会引发一系列法律后果。对于不知情的另一方来说,他有权要求追回该房屋。如果房屋已经被善意第三人购买,并且办理了过户手续,那么不知情的另一方无法追回房屋,但可以要求擅自处分房屋的一方赔偿损失。最后,如果想要出售房屋,比较妥当的做法是先与对方协商,取得一致意见后再进行处理。或者等待法院对房屋的归属作出判决,按照判决结果来决定是否可以卖房以及如何卖房。
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