拆迁空白协议能不能签订?

我家这边正在搞拆迁,拆迁方拿了份空白协议让我签,说后续会把补偿条款啥的填好。我心里有点不踏实,不知道这空白协议能不能签,签了会不会有啥风险,想了解下从法律角度看,这种拆迁空白协议到底能不能签?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

拆迁空白协议是指在协议中关键内容如补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等条款均为空白,等待后续再进行填写的拆迁协议。从法律和实际操作角度来看,不建议签订拆迁空白协议。


从法律依据上分析,《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,补偿协议应当明确补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。而空白协议显然无法满足这些要求,这意味着被拆迁人的合法权益可能无法得到明确的保障。


在实际操作中,签订拆迁空白协议存在巨大风险。由于协议内容空白,被拆迁人无法知晓自己最终会获得怎样的补偿。拆迁方可能在被拆迁人签字后,随意填写对其有利的内容,例如降低补偿标准、缩短搬迁期限等。一旦被拆迁人签订了空白协议,就意味着对协议内容的概括性认可,即使事后发现协议内容与之前协商的不一致,也很难举证证明自己当初签订的是空白协议,从而陷入被动局面。


此外,《民法典》规定,一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。但要证明签订空白协议时存在欺诈、胁迫等情形是非常困难的。所以,为了保护自己的合法权益,被拆迁人应要求拆迁方将协议的各项条款填写完整、明确后,再进行签订。如果遇到拆迁方要求签订空白协议的情况,被拆迁人有权拒绝,并及时咨询专业律师,以维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

未成年取保候审后一般会怎么判?

我家孩子因为一些事被取保候审了,我特别担心。想知道像这种未成年取保候审之后,法院通常会怎么判啊?是从轻处理还是得看具体犯了什么事呢?就想了解下大致的判决方向和会考虑的因素。

直播被起诉了不去理睬会有什么后果?

我做直播的时候被人起诉了,但是我觉得对方是无理取闹,就不想去管这个事儿。我想知道如果我一直不去理睬这个起诉,后面会怎么样?会不会对我有很严重的影响?

社保账户能在两个城市都有吗?

我在老家有一个社保账户,现在到另一个城市工作了,单位要给我办社保。我就想问问,能不能在这个城市再开一个社保账户呢?这样会不会有什么问题?我不太懂这方面的规定,希望能得到专业的解答。

闯黄灯发生事故如何定责?

我开车的时候不小心闯了黄灯,结果和另一辆车发生了事故。现在双方对于责任划分有争议,我想知道在法律上,闯黄灯发生事故到底是怎么定责的,依据是什么,我会承担多大的责任呢?

用人单位如何缴纳五险一金?

我是一家小公司的负责人,之前没处理过给员工交五险一金的事,不知道具体该怎么操作。想了解下用人单位缴纳五险一金的详细流程,包括要准备什么材料,去哪里办理,缴费基数怎么确定等方面的内容。

怎样查询对方开出的个税发票?

我和对方有业务往来,对方给我开了涉及个税的发票,我不太清楚该通过什么方式去查询这张发票的真伪和具体信息,担心会有问题影响到后续事情,想了解一下查询对方开出的个税发票的具体方法。

交通罚款超时未交有滞纳金吗?

我之前收到了一张交通罚款单,因为工作太忙给忘了交。现在才想起来,不知道超时没交会不会产生滞纳金。我很担心会多交钱,想了解一下在这种情况下,法律对于滞纳金是怎么规定的,希望能有个清楚的解答。

私营股份有限公司的单位性质是什么?

我开了家私营股份有限公司,但是不太清楚它到底算什么性质的单位。我想知道这种公司在法律上是怎么定义的,和其他类型的企业有啥不同,它的性质会对公司运营和管理有啥影响呢?

农村医保在什么情况下可以报销?

我参加了农村医保,但是不太清楚到底哪些情况能报销。平时感冒发烧去看病拿药能报吗?要是生了比较严重的病,像心脏病之类的住院治疗又能不能报呢?我想了解一下农村医保具体的报销情形。

摩托车被交警查住了会罚多少钱?

骑摩托车的时候被交警查住了,不知道这种情况一般会罚多少钱,是依据什么来判定罚款金额的,心里很没底,想了解一下具体的罚款标准。

破产离婚法院是怎么判的?

我目前处于破产状态,和伴侣感情破裂打算离婚。但不清楚在我这种破产情况下,法院对于离婚相关事宜,比如财产分割、债务承担这些会怎么判,想了解下具体的法律规定和判决依据。

想离婚时该怎么协议财产转移呢?

我现在打算和另一半离婚,听说在离婚时可以通过协议进行财产转移,可我不太清楚具体该怎么做。我担心操作不当会引发后续的法律问题,也不知道怎样的协议才是合法有效的。想问问大家,在想离婚的情况下,到底该怎么协议财产转移呢?

车辆剐蹭后对方肇事逃逸该怎么处理?

我的车在路上被别的车剐蹭了,结果对方直接开车跑了。我当时又惊又气,都不知道该怎么办。我想了解下,遇到这种车辆剐蹭后对方肇事逃逸的情况,我该怎么处理呢?要走哪些流程,才能维护自己的权益呢?

盗窃罪法院会怎么判?

我朋友犯了盗窃罪,我想了解下法院对于盗窃罪是依据什么来判刑的。不同的盗窃金额和情节,法院的判决会有什么不同呢?我很担心他,想提前了解一下相关情况。

劳动仲裁期间工资如何认定?

我和公司发生了劳动纠纷,现在正在进行劳动仲裁。我比较关心在仲裁期间我的工资该怎么算,是按照原来的工资标准发,还是有别的认定方式呢?希望了解一下这方面的法律规定。

不用申请调解直接申请劳动仲裁需要满足什么条件?

我和公司产生了劳动纠纷,本来想着去申请调解,但又觉得太麻烦了,想直接申请劳动仲裁。我想了解一下,在什么情况下可以不用申请调解,直接去申请劳动仲裁呢?

还钱需要注意哪些事项?

我最近要还钱给别人,但不太清楚还钱的时候要注意些什么。担心自己因为不了解规则,之后出现一些不必要的麻烦。比如还钱方式、凭证这些方面,想了解一下具体要注意哪些内容,避免后续有纠纷。

非流动负债的性质与内容有哪些呢?

我在处理公司财务事务时,对非流动负债这块不太清楚。我想知道非流动负债到底有什么样的性质,具体包含哪些内容,这些内容在财务和法律层面是怎么规定的,会对公司运营产生什么影响,希望能得到详细解答。

张冠李戴的婚姻能否申请法院确认无效?

我结婚的时候发现结婚证上登记的身份信息张冠李戴了,和实际情况不符。这种情况下,我想知道能不能向法院申请确认这段婚姻无效,不知道法律上是怎么规定的,希望了解相关的法律依据和处理办法。

冒用业主抵押借款,业主被诉是否能免责?

我家房子被别人冒用去抵押借款了,现在债主把我告上法庭,我心里特别着急。我根本就没参与这个抵押借款的事儿,也不知道该怎么办。我想知道在法律上,像我这种被冒用身份抵押借款的情况,被起诉后能不能免责啊?