拆迁空白协议能不能签订?

我家这边正在搞拆迁,拆迁方拿了份空白协议让我签,说后续会把补偿条款啥的填好。我心里有点不踏实,不知道这空白协议能不能签,签了会不会有啥风险,想了解下从法律角度看,这种拆迁空白协议到底能不能签?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

拆迁空白协议是指在协议中关键内容如补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等条款均为空白,等待后续再进行填写的拆迁协议。从法律和实际操作角度来看,不建议签订拆迁空白协议。


从法律依据上分析,《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,补偿协议应当明确补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。而空白协议显然无法满足这些要求,这意味着被拆迁人的合法权益可能无法得到明确的保障。


在实际操作中,签订拆迁空白协议存在巨大风险。由于协议内容空白,被拆迁人无法知晓自己最终会获得怎样的补偿。拆迁方可能在被拆迁人签字后,随意填写对其有利的内容,例如降低补偿标准、缩短搬迁期限等。一旦被拆迁人签订了空白协议,就意味着对协议内容的概括性认可,即使事后发现协议内容与之前协商的不一致,也很难举证证明自己当初签订的是空白协议,从而陷入被动局面。


此外,《民法典》规定,一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。但要证明签订空白协议时存在欺诈、胁迫等情形是非常困难的。所以,为了保护自己的合法权益,被拆迁人应要求拆迁方将协议的各项条款填写完整、明确后,再进行签订。如果遇到拆迁方要求签订空白协议的情况,被拆迁人有权拒绝,并及时咨询专业律师,以维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

在qq平台裸聊是否犯法?

我最近了解到有人在qq平台进行裸聊,不太清楚这种行为到底合不合法。像情侣之间私密裸聊和涉及金钱交易的裸聊,在法律上分别是怎么认定的呢?希望能得到专业的解答。

拖欠网贷17天该如何申请延期还款?

我最近拖欠网贷已经17天了,现在经济上实在有点困难,暂时没办法按时还款,心里很着急。想知道具体有哪些申请延期还款的途径和方法,以及申请过程中需要注意些什么。

婚前是否有必要进行财产公证?

我马上要结婚了,最近在考虑财产方面的事情。我自己有一些积蓄和房产,对象也有一定资产。有点纠结要不要做婚前财产公证,想知道从法律角度看,到底有没有必要做这个公证,做了会有啥好处,不做又会有什么影响呢?

给个人干活欠钱不还该如何处理?

我之前给一个人干活,完工后对方却一直拖着不给钱。我催了好几次,对方总是找借口推脱。我想知道这种情况下,有什么办法能让他还钱,怎样通过合法途径维护自己权益,希望能详细了解具体处理方式。

有缓刑前科还能再判缓刑吗?

我之前有过缓刑的前科,现在又涉及一个案子,有可能会被判刑。我想知道,因为我有过缓刑前科,这次还能不能再次被判缓刑呢?我很担心会受之前的影响。

拖欠工资时效期怎么计算?

我之前在一家公司上班,公司拖欠了我几个月工资。现在我打算去维权,但是听说维权有个时效期。我不太清楚这个拖欠工资时效期是怎么算的,从什么时候开始算,到什么时候结束呢?希望了解一下相关规定。

醉驾判刑会影响子女吗?

我前阵子醉驾被判刑了,现在特别担心会对子女产生不好的影响。想知道这种情况下,到底会不会影响子女呢?会在哪些方面产生影响呢?心里一直很焦虑,希望能得到专业解答。

每个月每人都要交吗?

我不太清楚一些费用或者款项是不是每个月每人都得交。比如说一些公共费用之类的,我不太确定有没有这样的强制要求,想知道在法律层面是怎么规定的,是不是真的不管什么情况每个月每个人都要交。

破伤针的药能报销医保吗?费用是多少?

我不小心受了伤,需要打破伤针。我有医保,不知道这破伤针的费用能不能用医保报销,要是能报的话能报多少,不能报的话这破伤针又得花多少钱,心里没底,所以想问问相关的法律规定。

怎样知道自己医保已退休?

我一直都有缴纳医保,现在年纪大了,也到了差不多退休的岁数。我想知道怎么才能确定自己的医保已经处于退休状态呢?是有特定的查询方式,还是会有相关的通知?我不太清楚具体的流程,希望得到解答。

城镇土地使用税的税率是多少?

我有一块城镇土地,想了解一下在使用这块土地时需要缴纳的城镇土地使用税税率是怎样规定的,不同情况税率会不会不一样呢,具体是依据什么来确定税率的,希望能得到详细解答。

老人的监护人如何认定?

家里老人年事已高,生活上需要人照顾,我想了解下在法律上老人的监护人是怎么认定的呢?是家人直接就能当,还是有什么规定和流程?我很担心万一没弄好会有法律问题。

女儿成年了离家出走报警是否有用?

我女儿成年后离家出走了,已经好几天联系不上,我很担心她的安全。我想知道在这种情况下报警有没有用,警察会不会帮忙寻找?

房租从租计征的计税依据是什么?

我有一套房子出租出去了,听说房租计税有从租计征的方式,但不太清楚它的计税依据到底是啥。我每个月收的房租里包含了一些水电费,这些算在计税依据里吗?很想弄明白具体是以哪些费用来计算税款的。

刑事诉讼有哪些独立价值?

我因一些事情接触到了刑事诉讼,不太明白它除了保障实体法实施之外,自身还有什么独立价值。比如它在维护程序公正、保障人权这些方面具体能起到什么作用,想了解一下相关内容。

回门服是应该男方买还是女方买?

我和对象马上要办婚礼了,现在在准备回门服,但是我们俩在谁买回门服这件事上有了分歧,我觉得应该女方买,他觉得应该男方买,我想知道从法律层面来说,回门服到底该由哪方购买呢?

雇主承担责任有哪些法律规定?

我是个小老板,雇了几个工人干活。最近有个工人在工作的时候受了伤,我想知道在这种情况下,我作为雇主需要承担什么责任,法律上是怎么规定的,所以来问问雇主承担责任的具体法律规定。

物业没告知我就停用门禁卡,以催缴物业费,这样做合法吗?

我住的小区,物业没跟我说一声,就把我的门禁卡停用了,说是因为我没交物业费。我觉得他们至少该先通知我一声吧。我就想问问,物业这么做在法律上到底合不合法啊?

蓄意伤人罪轻伤是怎么判刑的?

我和人起了冲突,一时没控制住把对方打成了轻伤,听说这可能算蓄意伤人罪。我特别害怕会被判刑,想知道这种情况一般会怎么判,判多久啊?心里一直没底,希望能了解清楚。

撞伤人赔偿需要哪些证据?

我开车不小心撞伤人了,现在对方要求赔偿,我也愿意承担责任,但听说赔偿得有相关证据才行。我不太清楚具体要准备哪些证据,就怕证据不全影响赔偿流程和结果,想了解下撞伤人赔偿到底需要哪些证据。