拆迁空白协议能不能签订?

我家这边正在搞拆迁,拆迁方拿了份空白协议让我签,说后续会把补偿条款啥的填好。我心里有点不踏实,不知道这空白协议能不能签,签了会不会有啥风险,想了解下从法律角度看,这种拆迁空白协议到底能不能签?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

拆迁空白协议是指在协议中关键内容如补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等条款均为空白,等待后续再进行填写的拆迁协议。从法律和实际操作角度来看,不建议签订拆迁空白协议。


从法律依据上分析,《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,补偿协议应当明确补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。而空白协议显然无法满足这些要求,这意味着被拆迁人的合法权益可能无法得到明确的保障。


在实际操作中,签订拆迁空白协议存在巨大风险。由于协议内容空白,被拆迁人无法知晓自己最终会获得怎样的补偿。拆迁方可能在被拆迁人签字后,随意填写对其有利的内容,例如降低补偿标准、缩短搬迁期限等。一旦被拆迁人签订了空白协议,就意味着对协议内容的概括性认可,即使事后发现协议内容与之前协商的不一致,也很难举证证明自己当初签订的是空白协议,从而陷入被动局面。


此外,《民法典》规定,一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。但要证明签订空白协议时存在欺诈、胁迫等情形是非常困难的。所以,为了保护自己的合法权益,被拆迁人应要求拆迁方将协议的各项条款填写完整、明确后,再进行签订。如果遇到拆迁方要求签订空白协议的情况,被拆迁人有权拒绝,并及时咨询专业律师,以维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

老婆赌博离婚会怎么判?

我老婆染上了赌博的恶习,怎么劝都不听,现在我想和她离婚。想了解一下这种情况下,要是走法律程序,法院一般会怎么判啊?财产会怎么分?债务又该怎么算呢?

判决离婚后房产该如何过户?

我和另一半已经判决离婚了,房子判给了我,现在我想把房子过户到自己名下,但是完全不清楚具体要怎么做。不知道需要准备哪些材料,要走什么样的流程,会不会很麻烦。希望能了解判决离婚房产过户的详细情况。

离婚起诉地如何确认?

我打算和另一半离婚,但是不知道该去哪里起诉。我们平时生活的地方和户口所在地不一样,我不清楚到底应该在哪个地方的法院提起离婚诉讼,想知道法律上对于离婚起诉地是怎么规定的。

公司拖欠员工工资,能要求公司股东支付吗?

我在一家公司上班,公司已经拖欠我好几个月工资了。我找公司要,他们一直说没钱。我听说可以让公司股东来支付我的工资,不知道合不合法,所以想问问在公司拖欠工资的情况下,能不能要求公司股东来支付呢?

电视冰箱是否在法院执行范围?

我有个官司败诉了,现在法院要强制执行。我家里有电视和冰箱,我担心会被法院执行走。我就想问问,像电视冰箱这类日常生活用品,是不是在法院执行的范围内呢?我挺着急的,希望能得到解答。

法人可以领取失业保险吗?

我是一家公司的法人,由于公司经营不善倒闭了,现在我处于失业状态。我想知道,像我这种法人身份的人,能不能领取失业保险呢?不太清楚相关规定,希望了解一下。

自己到检察院申请取保候审容易成功吗?

我因为一些事可能面临法律处理,现在案子到检察院了,我想自己去申请取保候审,但是又不确定能不能成功。我也不太懂法律流程,就怕白跑一趟,想问问大家自己到检察院申请取保候审好不好把人取保出来啊?

行政诉讼中被告方的第三人是什么?

我在一场行政诉讼里,感觉有一方和被告关系挺密切,但又不是被告。我就想知道在行政诉讼里,被告方的第三人到底是啥情况,他们在诉讼中有啥权利和义务,和被告、原告又有啥关系呢?

自然人的个人信息是否受法律保护?

我有点担心自己的个人信息被泄露和滥用,不知道现在法律上对自然人的个人信息有没有保护呢?我也不太懂这方面的规定,想知道具体是怎样的,有没有相关的法律能保障我的个人信息安全。

押运公司是否属于国企?

我想了解一下押运公司的性质。我最近要和一家押运公司合作,不确定它是不是国企,担心性质不同合作起来会有差异,比如在信誉、稳定性方面。所以想问问,押运公司在法律层面或者普遍情况下,是属于国企吗?

社会保障号是什么?

我一直听说社会保障号,但不太清楚它到底是什么。平时也没太关注过这方面,就想知道它具体指的是什么,有什么作用,对我们普通人来说重要吗?

谁怀疑谁举证的法律术语叫什么?

我在和别人发生纠纷时,有人说谁怀疑谁举证。我想知道这在法律上专业术语叫啥,了解一下相关规定,以后遇到类似情况也能心里有数,避免自己在举证方面犯错误,所以来问问。

独生子女有照顾父母的义务吗?

我是家里的独生子女,现在父母年纪大了,身体也不太好。我心里很纠结要不要多花时间去照顾他们,想知道从法律角度来说,我是不是有照顾父母的义务呢?

失信人员是否能办护照?

我被列入失信人员名单了,最近有出国的打算,想办个护照,但是不知道像我这种情况能不能办。有没有懂法律的朋友能给我说说,失信人员到底能不能办护照啊?

小微企业进项税额转出该如何做账?

我经营着一家小微企业,在处理税务账目时遇到了进项税额转出的问题。不太清楚具体该怎么做账,怕做错了影响企业的税务情况。想了解下小微企业进项税额转出的做账流程和方法,有没有相关的法律规定和标准呢?

异地看病报销比例是多少?

我在老家有医保,现在在外地工作,最近生病了需要在异地看病。我不太清楚异地看病医保报销的事情,想知道异地看病的报销比例到底是多少呢,会不会比在本地看病报销的少很多?

宪法解释权属于哪个机构?

我一直很好奇,宪法这么重要的法律,要是遇到需要解释的地方,到底是哪个机构有权力来进行解释呢?我想了解一下这方面的具体规定,求解答。

公司发工资时员工可以要求以现金形式发放吗?

我在一家公司上班,一直以来工资都是通过银行转账发放。最近我有些特殊情况,想让公司以现金形式给我发工资,可又不确定自己有没有这个权利。所以想问问,从法律角度来说,我能不能要求公司用现金给我发工资呢?

农村离婚起诉费是多少钱?

我是农村的,现在打算和另一半离婚,想走起诉离婚的程序,但不清楚起诉费要花多少。也不知道农村和城市在这方面的收费标准是不是一样。想了解一下具体要准备多少钱的起诉费,心里好有个底。

农村养老金过期认证会补发以前的吗?

我家老人之前没及时进行农村养老金认证,现在认证过期了。我想知道这种情况下,之前没发的养老金还会补发吗?不太清楚相关政策,希望能得到准确解答。