国有土地出让后是否能收回？
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国有土地出让后在一定情况下是可以收回的。下面为你详细介绍： 首先，我们来了解一下国有土地出让。国有土地出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用者获得的是一定期限内的土地使用权，而不是土地的所有权。 依据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条规定，有下列情形之一的，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（一）为公共利益需要使用土地的；（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；（四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；（五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。 如果是为公共利益需要或者实施城市规划进行旧城区改建等原因收回土地，这种情况下是合法的。不过，政府应当给予土地使用者适当补偿。补偿的标准和方式通常会根据具体情况和相关规定来确定。比如，会考虑土地剩余使用年限、土地上的建筑物和附着物等价值。 而对于土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的情况，土地将由国家无偿收回。因为土地使用者的使用期限已经结束，其使用土地的权利也随之终止。 另外，《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十条也规定，国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。 综上所述，国有土地出让后在符合法定情形时是可以收回的，但收回需要遵循法定程序，并且在很多情况下要给予土地使用者合理补偿。土地使用者在遇到土地被收回的情况时，要了解自己的权益，根据法律规定维护自身合法利益。
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