维修基金使用的最新规定是什么？

维修基金，也叫住宅专项维修资金，是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

关于维修基金使用的最新规定，主要依据是《住宅专项维修资金管理办法》。在使用范围上，明确规定是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。共用部位一般包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

在使用程序方面，首先由相关业主、业主大会或物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议。然后，维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。之后，物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案，并向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；最后，经审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知。

此外，为了保障资金的合理使用，规定住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要由负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意；划转业主大会管理后，需要由业主大会审核同意。同时，对于资金的使用情况，要求定期向业主公布，接受业主的监督。