question-icon 店铺租赁合同可以做假吗?

我手头资金紧张,想申请一笔贷款,但需要提供店铺租赁合同。我没有合适的合同,就想着做一份假的。可又担心这样做违法,不知道店铺租赁合同到底能不能做假,会有什么后果,所以来问问。
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answer-icon 共1位律师解答

店铺租赁合同不可以做假,做假的店铺租赁合同不仅在法律上可能被认定无效,还会引发一系列严重的法律后果。 从民事法律角度来看,根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。如果双方签订假的店铺租赁合同,这个合同自始就没有法律约束力。假如因为这份假合同给对方造成了经济损失,比如一方基于假合同投入了资金,那么有过错的一方需要承担赔偿责任。赔偿的范围通常包括直接损失和间接损失,像为履行合同支出的费用、预期可得的利益等。 在刑事法律方面,如果做假的店铺租赁合同是为了实施诈骗等犯罪行为,就可能触犯《中华人民共和国刑法》。例如,以非法占有为目的,用假的租赁合同骗取他人财物,数额较大的,会构成诈骗罪。根据刑法规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。 此外,在商业活动中,使用假的店铺租赁合同可能会破坏市场的正常秩序,干扰公平竞争。相关部门也可能依据《中华人民共和国反不正当竞争法》等法律法规对涉事方进行行政处罚,包括罚款、吊销营业执照等。所以,无论是从维护法律权威,还是从自身利益出发,都不应该做假的店铺租赁合同。

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