是否存在商铺租赁合同？
我打算租个商铺做点小生意，不知道市面上有没有正规的商铺租赁合同呢？我担心自己不懂里面的门道，签了合同之后会出问题，所以想先了解下有没有这种 合同，心里好有个底。
张凯执业律师
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商铺租赁合同是存在的，并且在商业活动中较为常见。它是指出租人将商铺提供给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。简单来说，就是房东把商铺租给你，你按约定交钱使用这个商铺，双方通过签订合同来明确各自的权利和义务。
依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。对于商铺租赁合同而言，除了上述一般条款外，通常还会涉及商铺的位置、面积、装修、经营用途限制、违约责任等内容。
在实际生活中，商铺租赁合同可以是双方自行拟定的，只要内容不违反法律法规的强制性规定，是双方真实意思的表示，就具有法律效力。也可以使用一些规范的合同模板，这些模板往往是根据法律规定和商业惯例制定的，能较好地平衡双方的权益。比如一些房地产中介机构、工商行政管理部门等可能会提供相对规范的商铺租赁合同模板，供租赁双方参考使用。