取得不动产权证的保障性住房能否继承？
我名下有一套取得了不动产权证的保障性住房，现在担心自己百年之后，子女能不能继承这套房子 。不知道从法律上来说，这种情况是否允许继承呢？希望了解一下相关规定。
张凯执业律师
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要判断取得不动产权证的保障性住房是否可以继承，需要分情况来看。
首先，我们来了解一下保障性住房。保障性住房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，常见的有经济适用房、廉租房、公租房等。一般来说，不同类型的保障性住房在继承方面有不同的规定。
对于经济适用房，根据相关规定，经济适用房是可以继承的。《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。在继承人继承取得完全产权的经济适用房时，等同于继承普通房产。而如果没有取得完全产权，继承人可以继承该房屋的权益，但在上市交易时，还是需要按照规定补缴土地收益等价款。
对于廉租房和公租房，它们的性质和经济适用房不同。廉租房和公租房的产权归政府或相关机构所有，个人只有使用权，并没有所有权。所以从法律层面讲，廉租房和公租房是不能继承的。不过，在实际操作中，如果共同居住人符合规定的条件，是可以申请继续承租该房屋的。
综上所述，取得不动产权证的保障性住房，像经济适用房在满足条件下是可以继承的，而廉租房 和公租房通常不能继承，但共同居住人可能有继续承租的机会。