经济适用房是否可以继承给下一代?

我名下有套经济适用房,担心自己百年之后子女没办法继承。想了解下,从法律上来说,经济适用房能不能继承给下一代呢?要是能继承,有啥需要注意的地方不?
张凯执业律师
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经济适用房是政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。关于经济适用房能否继承给下一代,答案是可以继承。


从法律原理上讲,继承是指自然人死亡后,由法律规定的人或遗嘱指定的人依法取得死者遗留的个人合法财产。经济适用房既然是被继承人合法取得的财产,那么就应当允许继承。


依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。经济适用房并不属于法律规定不得继承的财产类型。


不过,在继承经济适用房时,需要注意一些特殊情况。如果继承人不符合经济适用房购买条件,可能无法直接办理过户手续。比如当地规定购买经济适用房需要一定的收入标准等条件限制,继承人不满足这些条件时,可能会面临一些阻碍。


在实际操作中,不同地区对于经济适用房继承的具体规定和要求可能会有所差异。有的地方可能要求补缴土地出让金等相关费用后,才能办理过户手续;有的地方则按照当地的保障性住房管理办法来执行相关程序。所以,继承人在办理经济适用房继承时,最好向当地的住房保障管理部门或不动产登记机构进行详细咨询,了解具体的办理流程和要求。

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