经济适用房要过户该怎么办？

经济适用房是政府为了解决中低收入家庭住房问题而推出的具有保障性质的政策性住房。它和普通商品房不太一样，在过户方面有特殊的规定。

根据《经济适用住房管理办法》规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售。一般来说，这个年限要求是5年。这里的5年通常从购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间算起。只有满足这个年限要求，经济适用房才具备上市交易过户的基本条件。

如果经济适用房满足了上市交易的年限条件，接下来就是办理过户的流程。首先，买卖双方要签订房屋买卖合同，合同中要明确房屋的基本信息、价格、付款方式等重要内容。然后，买卖双方需要准备好相关的材料，比如身份证、房产证、买卖合同等，到当地的房地产交易管理部门提出申请，并申报成交价格。房地产交易管理部门会对申报的成交价格进行核实，并对房屋进行实地勘察和评估。

接着，买卖双方按照规定缴纳相关的税费。对于经济适用房过户，需要缴纳的税费可能包括契税、印花税、土地出让金等。土地出让金是经济适用房过户中比较特殊的一项费用，一般按照一定的比例收取，具体比例各地可能有所不同。缴纳完税费后，买卖双方就可以办理产权转移过户手续，领取新的房产证。

如果经济适用房没有达到规定的上市年限，一般是不允许直接上市交易过户的。不过，有些地方可能允许在满足一定条件下进行内部流转，比如过户给符合经济适用房购买条件的家庭成员等，但具体的操作和要求需要按照当地的政策来执行。

总之，经济适用房过户要严格按照法律规定和当地政策来办理，确保过户行为的合法性和有效性。在办理过程中，如果遇到不清楚的问题，可以咨询当地的房地产管理部门或专业的律师。