经济适用房不能过户吗？若不能该怎么办？

经济适用房并非绝对不能过户，而是需要满足一定条件。

根据《经济适用住房管理办法》，购房者在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易。这主要是为了保障经济适用房的保障性和稳定性，防止有人利用政策投机获利。对于尚未满5年的经济适用房，政策规定不允许按市场价上市交易，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。

如果经济适用房已经住满5年，业主能够依照目前市场价格出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。之后，拿着契税发票、房产证、买卖合同去当地房管局就能办理过户。

要是经济适用房还没住够5年但又想处理，有几种办法：一是卖给符合经济适用房购买条件的家庭；二是由市国土房产部门按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。不过各地政策存在差异，有的地区可能还有其他规定或操作方式。

总之，经济适用房过户政策是为了平衡保障住房需求和市场秩序。在遇到相关问题时，建议向当地房产部门详细咨询，了解具体政策和办理流程，避免造成不必要的损失和麻烦。