经济适用房房子过户怎么办？

经济适用房是政府为了解决中低收入家庭住房问题而推出的保障性住房，它的过户和普通商品房有所不同。

首先，经济适用房分为两种情况，一种是已经住满5年的，另一种是尚未住满5年的。这里的“住满5年”是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。

对于已经住满5年的经济适用房，业主可以按照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定，购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

办理过户时，买卖双方需要准备好相关材料，包括房产证、身份证、购房合同等，然后前往当地的房地产交易中心办理过户手续。一般的流程是签订买卖合同、网签、核税缴税、递件、取件等步骤。

而对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

在这种情况下，出售方应当向住房保障管理部门提出申请，由住房保障管理部门进行审核，符合条件的才能进行交易。如果擅自将未住满5年的经济适用房按市场价出售，是违反相关政策规定的，可能会面临一系列的法律后果。总之，经济适用房过户需要严格按照相关政策和法律规定来进行操作。