经济适用房能否继承给亲人?

我名下有一套经济适用房,现在想了解下,等我百年之后,这套经适房能不能由我的亲人来继承呢?我不太清楚经适房在继承方面有没有特殊规定,所以想问问懂法律的朋友,给我详细讲讲这方面的情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

经济适用房是政府为解决中低收入家庭住房问题而推出的保障性住房,这类房子在继承问题上,我们要分不同情况来看。


首先,如果经济适用房的购房人已经取得了该房屋的完全产权,那么这种情况下是可以按照正常的继承程序来继承给亲人的。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。也就是说,在取得完全产权的经济适用房继承时,和普通商品房的继承规则是一样的。


其次,要是购房人还没有取得经济适用房的完全产权,虽然也能继承,但继承人在继承后如果想要上市交易该房屋,就需要先按照相关规定补缴土地收益等价款,取得完全产权后才能进行。因为经济适用房在未取得完全产权前,其土地性质一般是划拨的,上市交易存在一定限制。各地对于补缴价款的具体标准和程序可能会有所不同,所以继承人需要关注当地的政策规定。


总之,经济适用房是可以继承给亲人的,但要依据是否取得完全产权来遵循不同的处理方式。在实际操作过程中,建议及时咨询当地的住房保障管理部门,确保继承和后续处理工作的顺利进行。

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