共有产权房能否继承给子女?

我名下有套共有产权房,现在想了解下,等我去世后,这套共有产权房能不能由我的子女来继承呢?我不太清楚相关法律规定,担心子女没办法顺利继承。
张凯执业律师
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共有产权房是指地方政府让渡部分土地出让收益,然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭;由保障对象家庭与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。


关于共有产权房能否继承给子女,要分情况来看。


如果子女符合共有产权住房的资格,那么是可以继承的。因为子女作为法定继承人,有权继承被继承人拥有的那部分产权份额。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。共有产权房中属于被继承人的产权份额,显然属于个人合法财产,在被继承人去世后,子女作为法定继承人可以依法继承。


如果子女不符合共有产权住房的资格,那么通常不能直接继承整套共有产权房,但可以继承被继承人拥有的那部分产权份额对应的折价款。比如可以将这部分产权份额转让给代持机构,获得相应的转让款,子女继承这笔转让款。

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