共有产权房子女是否可以继承?

我家有套共有产权房,登记了我和父母的名字。现在父母年纪大了,我有点担心以后的事。我想知道这种共有产权房,等父母去世后,我作为子女能不能继承他们那部分产权啊?
张凯执业律师
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共有产权房是指地方政府让渡部分土地出让收益,然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭;由保障对象家庭与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。


对于共有产权房子女是否可以继承这个问题,需要分情况来看。从法律规定来讲,子女能否继承共有产权房里父母的份额,要依据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定。根据《民法典》第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。


如果共有产权房里属于父母的那部分产权是他们的合法财产,子女是有继承权的。不过,因为共有产权房有其特殊性,它的继承可能会受到一些限制。有的共有产权房政策规定,在满足一定条件下,子女可以继承居住,但要继承完全产权可能需要按规定补缴土地出让金等费用。例如,有些地方规定,子女要继承共有产权房的全部产权,需按照当时的市场评估价,向政府补缴政府所持份额对应的价款,之后才能将房屋产权完全过户到自己名下。


另外,如果子女本身不符合共有产权房的申购条件,那么可能只能继承父母产权份额对应的折价款,而不能直接继承房屋居住权。所以,共有产权房子女一般能继承父母的产权份额,但具体的继承方式和结果要结合当地共有产权房政策以及相关法律规定来确定。

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