经济适用房如何继承？

经济适用房是政府为解决中低收入家庭住房问题而推出的具有保障性质的政策性住房。关于它的继承问题，有以下方面需要了解。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。经济适用房如果是被继承人合法取得的，就属于可以继承的遗产范围。

在继承流程上，和普通房产继承有相同之处。首先，要确定继承权。如果有遗嘱，按照遗嘱继承；没有遗嘱，则按照法定继承顺序，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。

其次，办理继承手续。通常需要到公证处办理继承公证，公证机构会对继承人的身份、继承权等进行核实。办理公证时，需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明等材料。

然后，办理房屋过户登记。继承人携带公证书、房屋产权证书、身份证等材料到房地产管理部门办理过户手续。

不过，经济适用房继承也有其特殊之处。因为经济适用房的土地性质一般是划拨土地，在上市交易等方面有一定限制。如果继承人不符合经济适用房购买条件，在继承后可能需要补缴土地出让金等费用，将房屋性质转变为商品房后，才可以进行上市交易等操作。不同地区对于经济适用房继承的具体政策可能会有所差异，建议在办理继承手续前，详细咨询当地的住房保障部门和房地产管理部门。