经济适用房是否可以转让给父母?

我名下有一套经济适用房,现在想把它转让给父母,不知道在法律上允不允许。也不清楚转让的话需要满足什么条件,走哪些流程。希望了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

经济适用房是政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。关于经济适用房能否转让给父母,这需要分情况来看。


首先,依据《经济适用住房管理办法》第三十条规定,经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。所以,如果购买经济适用房还不满5年,通常是不能转让给父母的,即便转让给父母也不符合相关规定,无法办理合法的过户手续。


其次,购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。当取得完全产权后,就可以像普通商品房一样进行转让,也就能够将经济适用房转让给父母了。办理转让时,需要按照当地房地产管理部门的规定,准备好相关材料,如身份证、房产证、转让协议等,到不动产登记机构办理产权过户手续。

相关问题

为您推荐20个相关问题

经济适用房儿子的份额可以转让给父母吗?

我名下有套经济适用房,我和儿子都有份额。现在我想让儿子把他那份转给我,不知道在法律上是否允许。经济适用房好像有一些特殊规定,不太清楚儿子份额转让给父母这种情况符不符合要求,所以想问问相关的法律规定是怎样的。

经济适用房能否进行转让?

我买了一套经济适用房,现在因为一些个人原因想把它转让出去,不知道能不能转。具体要满足哪些条件,又需要办理哪些手续呢?很希望了解清楚相关规定。

经济适用房可以过户给亲戚吗?其法律规定是怎样的?

我有一套经济适用房,想过户给亲戚,但是不清楚相关政策允不允许。也不知道具体要满足什么条件、走哪些流程。想了解一下,在法律层面上,经济适用房到底能不能过户给亲戚,要是可以的话,有什么限制和要求吗?

经济适用房可以过户给亲戚吗

我有一套经济适用房,现在想过户给亲戚,不知道能不能行。我想了解一下相关规定,这种房子过户给亲戚有没有什么条件限制,要是能过户的话,具体的流程和需要注意的事项有哪些,希望能得到详细解答。

父母安置房可以转让给子女吗?

我家有套父母的安置房,我想让父母把这套安置房转给我。但不知道这种转让在法律上是否可行,有哪些需要注意的地方,手续该怎么办?希望了解一下相关法律规定。

经济适用房取得房产证后能赠予兄弟吗?

我有一套经济适用房,已经拿到房产证了。我想把它赠予我的兄弟,不知道在法律上是否允许。我不太清楚经济适用房在赠予方面有没有特殊规定,想了解一下具体情况,希望能得到专业解答。

经济适用房能转让吗

我之前申请到了一套经济适用房,现在因为一些个人原因,想把这套房子转让出去。但我不太清楚经济适用房在转让方面具体有哪些规定,想了解一下经济适用房到底能不能转让,转让的话又需要满足什么条件,走哪些流程 。

父母的经济适用房是否可以继承?

我父母有一套经济适用房,现在他们年纪大了,我想了解下以后我能不能继承这套经济适用房。不知道在法律上对于经济适用房的继承是怎么规定的,需不需要满足什么条件之类的,心里很没底,希望能得到专业解答。

经济适用房怎样过户给直系亲属?

我名下有套经济适用房,现在想过户给我的父母,不知道具体该怎么操作。也不清楚要满足什么条件,需不需要缴纳额外的费用,具体的流程是怎样的,希望能得到详细解答。

经济适用房怎样进行继承和过户?

我名下有套经济适用房,现在想了解下如果之后要把这套房子继承给子女或者过户给其他人,具体该怎么做呢?有哪些流程和规定呀?我不太懂这些,希望能得到详细解答。

经济适用房有继承权吗

我家里有套经济适用房,现在家里老人身体不太好,我想了解一下,这经济适用房我们子女能不能继承啊?主要是不清楚在法律上对于经济适用房的继承是怎么规定的,想弄明白这方面具体的情况。

经济适用房是否可以过户,有没有相关的法律规定?

我家有一套经济适用房,最近因为一些家庭情况的变化,可能需要将房子过户给别人。但我不太清楚这种经济适用房能不能过户,以及如果能过户的话,具体有哪些相关的法律规定和要求,很担心操作不当会出问题,所以想了解清楚。

经济适用房要过户该怎么办?

我名下有一套经济适用房,现在想把它过户给亲戚,但是不清楚具体的流程和要求。我想知道经济适用房过户需要满足什么条件,要走哪些程序,会不会有什么限制或者额外的费用?希望了解相关的法律规定和操作步骤。

夫妻有经济适用房可以办理继承吗?

我和配偶名下有一套经济适用房,最近在考虑以后房产的继承问题,不太清楚经济适用房能不能像普通房子一样办理继承手续,想了解一下这方面的法律规定和具体情况。

经济适用房取得房产证后能否赠予兄弟?

我名下有套经济适用房,已经拿到房产证了。我想把它赠予我兄弟,不知道在法律上允不允许。我不太清楚经济适用房在赠予方面有没有特殊规定,所以来问问这种情况可不可以赠予。

经济适用房是否可以过户?

我最近考虑购买一套经济适用房,想知道具体过户方面的情况。像需要满足哪些条件才能过户,过户流程是怎样的,还有涉及到的费用有哪些等,希望能得到详细解答。

经济适用房是否可以继承给下一代?

我名下有套经济适用房,担心自己百年之后子女没办法继承。想了解下,从法律上来说,经济适用房能不能继承给下一代呢?要是能继承,有啥需要注意的地方不?

经济适用房是否可以过户给爱人?

我名下有一套经济适用房,现在想把它过户给爱人,不知道在法律上是否允许。我不太清楚经济适用房过户有什么特殊规定,想了解下这种过户给爱人的情况是否可行,需要满足什么条件呢?

父母的经济适用房是否可以继承?

家里老人有一套经济适用房,现在老人去世了,不知道这套房子能不能作为遗产被子女继承。想了解下经济适用房继承的具体规定,以及需要满足哪些条件。

房子转给父母是否需要交税?

我名下有套房子,想把它转给父母,不知道在这个过程中需不需要交税。如果要交的话,具体要交哪些税,有没有什么办法可以少交点税呢?我不太懂这方面的法律规定,希望能得到专业的解答。