经济适用房怎样过户给直系亲属？

经济适用房是政府为了解决中低收入家庭住房问题而推出的保障性住房，它的过户给直系亲属与普通商品房有所不同，有一些特定的条件和流程。

首先，经济适用房分为两种情况，一种是已经住满5年的，另一种是尚未住满5年的。这里的“住满5年”是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。

对于已经住满5年的经济适用房，业主可以按照市场价格进行出售，当然也可以过户给直系亲属。不过，出售或过户时，业主需要按房屋成交额的10%补交综合地价款。依据《经济适用住房管理办法》第三十条规定，购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，一般为10% 。之后，就可以按照普通房屋买卖的流程办理过户手续了。大致流程如下：签订房屋买卖合同，准备好相关材料，包括身份证、房产证等，然后到当地的房地产交易中心办理网签、交税、过户等手续。

而对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售，因此也不能直接过户给直系亲属。如果要过户，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。这同样是依据《经济适用住房管理办法》第三十条规定，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。