共有产权房能否继承给子女?

我名下有一套共有产权房,现在想了解下以后这套房子能不能继承给子女。如果可以继承,具体是怎么规定的呢?有没有什么限制条件?不太清楚相关法律是如何规定的,希望得到专业解答。
张凯执业律师
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共有产权房是指地方政府让渡部分土地出让收益,然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭;由保障对象家庭与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。


关于共有产权房能否继承给子女,答案是可以的。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。共有产权房中属于被继承人的产权份额,属于其个人合法财产,因此可以作为遗产被继承。


不过,在继承过程中,有一些具体情况需要注意。如果子女符合共有产权住房的资格,那么可以继承共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权住房的资格,那么就只能继承共有产权房的部分产权,即被继承人所占有的那部分产权份额。在这种情况下,子女可以将其继承的份额出售给代持机构,或者按规定办理共有产权住房回购手续,取得全部产权后再进行继承等处置。

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