保障性租赁住房能否做民宿?
我申请到了一套保障性租赁住房,最近手头有点紧,就想着能不能把它改成民宿出租来赚点钱。但又不确定这样做合不合法,想问问大家保障性租赁住房到底能不能用来做民宿啊?
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保障性租赁住房通常是不能用作民宿经营的。 保障性租赁住房是政府为解决新市民、青年人等群体住房困难问题,提供的限定建设标准和租金水平的租赁住房,其核心目的在于保障居住需求,而不是用于商业经营。 从相关法律规定来看,《公共租赁住房管理办法》规定,转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房等行为是被禁止的。虽然保障性租赁住房与公共租赁住房有所不同,但在性质上都属于保障性住房,具有保障属性。将保障性租赁住房用作民宿,改变了其居住用途进行商业盈利,这违背了其建设和分配的初衷。 此外,这种行为还可能违反租赁合同约定。当承租人签订保障性租赁住房租赁合同时,合同中一般会明确规定住房的用途为居住,不得擅自改变用途。如果承租人违反合同约定将房屋用作民宿,出租人有权按照合同约定要求承租人承担违约责任,比如要求其限期整改、解除租赁合同等。 如果承租人想要获取额外收益而将保障性租赁住房用作民宿,一旦被发现,不仅可能失去继续租住保障性租赁住房的资格,还可能面临相应的经济处罚。同时,相关部门也会采取措施确保保障性租赁住房回归其居住保障功能。所以,为了避免不必要的法律风险和经济损失,不建议将保障性租赁住房用作民宿。

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