保障性租赁住房能否做民宿？
我申请到了一套保障性租赁住房，最近手头有点紧，就想着能不能把它改成民宿出租来赚点钱。但又不确定这样做合不合法，想问问大家保障性租赁住房到底能不能用来做民宿啊？
张凯执业律师
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保障性租赁住房通常是不能用作民宿经营的。
保障性租赁住房是政府为解决新市民、青年人等群体住房困难问题，提供的限定建设标准和租金水平的租赁住房，其核心目的在于保障居住需求，而不是用于商业经营。
从相关法律规定来看，《公共租赁住房管理办法》规定，转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房等行为是被禁止的。虽然保障性租赁住房与公共租赁住房有所不同，但在性质上都属于保障性住房，具有保障属性。将保障性租赁住房用作民宿，改变了其居住用途进行商业盈利，这违背了其建设和分配的初衷。
此外，这种行为还可能违反租赁合同约定。当承租人签订保障性租赁住房租赁合同时，合同中一般会明确规定住房的用途为居住，不得擅自改变用途。如果承租人违反合同约定将房屋用作民宿，出租人有权按照合同约定要求承租人承担违约责任，比如要求其限期整改、解除租赁合同等。
如果承租人想要获取额外收益而将保障性租赁住房用作民宿，一旦被发现，不仅可能失去继续租住保障性租赁住房的资格，还可能面临相应的经济处罚。同时，相关部门也会采取措施确保保障性租赁住房回归其居住保障功能。所以，为了避免不必要的法律风险和经济损失，不建议将保障性租赁住房用作民宿。