question-icon 夫妻一方去世后,另一方能否拿房产证做贷款?

我家的房子房产证在,但配偶不幸去世了,现在急需要一笔钱,想拿房产证去贷款,可又担心这样做不合规。我想知道具体要满足哪些条件才能用这个房产证去贷款,办理流程又是怎样的。
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answer-icon 共1位律师解答

夫妻一方去世后,另一方能否拿房产证做贷款,需要分情况来看。 如果房产证是夫妻二人名字,必须先过户给在世的一方。因为去世一方的房子算遗产,需要按法定继承程序进行遗产分割。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。所以若离世方尚有其他继承人(如子女、父母等),则须征得他们同意并签署相关法律文件,放弃继承并进行公证后,完成过户手续,在世一方才可以办理贷款。 若房产是在世一方的个人财产,不存在遗产分割问题,且满足相关借贷要求(如个人信用良好、有稳定的收入来源等),则可以拿房产证做贷款。具体的借贷要求各金融机构可能会有所不同,还需要按照贷款机构的规定和流程来办理。

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