夫妻一方去世后,另一方能否拿房产证做贷款?

我家的房子房产证在,但配偶不幸去世了,现在急需要一笔钱,想拿房产证去贷款,可又担心这样做不合规。我想知道具体要满足哪些条件才能用这个房产证去贷款,办理流程又是怎样的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

夫妻一方去世后,另一方能否拿房产证做贷款,需要分情况来看。


如果房产证是夫妻二人名字,必须先过户给在世的一方。因为去世一方的房子算遗产,需要按法定继承程序进行遗产分割。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。所以若离世方尚有其他继承人(如子女、父母等),则须征得他们同意并签署相关法律文件,放弃继承并进行公证后,完成过户手续,在世一方才可以办理贷款。


若房产是在世一方的个人财产,不存在遗产分割问题,且满足相关借贷要求(如个人信用良好、有稳定的收入来源等),则可以拿房产证做贷款。具体的借贷要求各金融机构可能会有所不同,还需要按照贷款机构的规定和流程来办理。

相关问题

为您推荐20个相关问题

夫妻一方去世后,另一方能否拿房产证做贷款?

我家的情况是夫妻一方不幸去世了,现在另一方急需资金想拿房产证去做贷款,但不清楚这种情况下能不能操作。想知道具体需要满足哪些条件,要办理哪些手续才能顺利贷款。

夫妻一方已故且房产还有贷款,该如何处理?

家里房子还有贷款没还清,现在夫妻一方突然去世了,不知道这房子和贷款接下来该怎么安排。想了解下具体的处理流程,以及需要准备哪些材料。

夫妻一方去世,房产证是在世人的,房子可以卖吗?

我家的房子房产证写的是我配偶的名字,现在配偶不幸去世了,我想把房子卖掉,但又担心这样做不合法。想知道这种情况下到底能不能卖房子,需要办理哪些手续,要遵循哪些法律程序呢?

房产证上写在世一方的名字,另一方去世,这种情况下房产可以买卖吗?

我家的房子房产证上写的是我父亲的名字,母亲前不久去世了。现在家里急着用钱,想把房子卖了,但又担心这样做不合法。所以想了解下这种情况下能不能卖房子,具体要满足哪些条件。

直系亲属的房产证可以用来贷款吗?

我家最近急需要一笔资金,想拿直系亲属的房产证去贷款,但不清楚是否可行。另外,具体要满足哪些条件,以及通过怎样的方式去操作也不太明白,希望能得到专业的解答。

一方过世,在世的已把房产证办在名下,是否可以交易?

我家的房子原本是夫妻共有,现在一方不幸过世了,在世的一方已经把房产证办到了自己名下。现在想把房子卖掉,但是又担心这样的交易不合法。想了解这种情况下到底能不能进行房产交易,需要满足哪些条件。

夫妻共有房产,丈夫过世后该怎么继承?

夫妻共同拥有一套房产,现在丈夫不幸过世了,不清楚这房产到底该怎么分配。想了解下具体的继承流程,以及不同情况下房产该如何分割,还有需要办理哪些相关手续。

拿家里的房产证是否可以贷款?

家里急需一笔资金周转,想到了用房产证贷款,但不清楚具体能不能行。家里房产证产权明晰,想知道用它贷款有哪些具体要求和限制,贷款流程又是怎样的。

用房产证去银行贷款后还能把房产证拿回来吗?

最近想用房产证向银行贷款,但又担心房产证拿不回来影响后续一些事务处理,不知道在贷款期间或者还清贷款后能否拿回房产证,具体的流程又是怎样的呢?

夫妻双方已离婚,另一方瞒着把房产证拿走是否可以二次贷款?

我和配偶已经离婚了,最近发现对方瞒着我把房产证拿走了,我很担心对方能不能用这个房产证去二次贷款,会不会对我有什么影响。我想具体了解下这种情况下能不能进行二次贷款,以及相关的法律规定是怎样的。

夫妻一方去世后,房产要怎么继承给子女?

家里老人突然离世,留下一套房产,家里人都希望能把房产留给子女。但不清楚相关的法律规定和流程,不知道具体该怎么做才能合法地将房产继承给子女,也担心在继承过程中出现纠纷。想了解一下具体的操作方法和注意事项。

直接拿房产证可以贷款吗?

我手里有房产证,现在急需一笔资金,想知道能不能直接用房产证去贷款。具体要满足哪些条件,贷款流程又是怎样的,还有贷款额度和期限有没有限制呢?

拿家里的房产证是否可以贷款?

家里急需一笔资金周转,想到了用房产证贷款,但不清楚具体能不能行。想知道用家里房产证贷款有哪些具体要求和限制,需要准备哪些材料,以及贷款流程是怎样的。

如果夫妻一方去世(有孩子同父异母),房子可以卖吗?

我家的情况是夫妻一方去世了,还有同父异母的孩子。现在想把房子卖掉,但不清楚这种情况下法律上允不允许。想具体了解一下,这种情况下要满足什么条件才能合法出售房子。

如果还贷人去世了,房子该怎么办?

我家亲戚是房屋的还贷人,不幸去世了,现在房子的归属和贷款问题让人很头疼。不知道这种情况下房子到底归谁,贷款还要不要继续还,有没有相关法律依据来指导处理这些事情。

夫妻房产是否可以单方面抵押贷款?

我和配偶有一套共同的房产,最近我想拿这个房子去抵押贷款,但配偶不太同意。我不太清楚这种情况下能不能单方面去办理抵押贷款,想知道具体的法律规定是怎样的,以及如果单方面抵押了会有什么后果。

夫妻一方亡故,房产更名给子女,不动产权证该怎么写?

家里夫妻一方不幸离世了,现在想把房产更名给子女,不清楚不动产权证具体要怎么写。想了解下详细的流程和需要准备的材料,以及相关的注意事项。

如何继承父母过世后的房产?

家里父母不幸过世了,留下了房产,不清楚具体该通过怎样的流程、遵循哪些规定来办理房产继承。想知道不同情况下房产继承的具体操作步骤,以及需要准备哪些材料。

别人拿去房产证能贷款吗?

最近碰到个事儿,有人想拿我的房产证去贷款,我心里特别没底。我就想知道这种情况到底能不能贷成款呀,会不会对我有啥不利影响,相关的法律规定又是怎样的呢?

继承遗产的房子过户需要配偶同意吗?

家里老人去世后留下一套房子,我作为继承人想办理过户手续,但配偶对此有不同意见。我不太清楚在这种情况下,办理房子过户是不是必须要经过配偶同意。想了解下具体的法律规定以及相关操作流程。