question-icon 二套房过户给首套房能退税吗?

我有一套二套房,打算过户给名下有首套房的自己。听说房产交易有些情况能退税,我不太清楚这种二套房过户给首套房的情况符不符合退税条件,想问问能不能退税,具体是怎么规定的呢?
展开 view-more
  • #房产退税
answer-icon 共1位律师解答

在探讨二套房过户给首套房是否可以退税这个问题之前,我们需要先了解一些基本的法律概念和规定。首先,房产交易过程中涉及的税主要有契税、个人所得税等。而退税通常是在满足特定条件下才会发生的。 对于契税而言,根据《中华人民共和国契税法》及相关规定,在某些情况下,纳税人缴纳契税后可能会获得退税。比如,因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除,且土地、房屋权属变更至原权利人的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款。但二套房过户给首套房这种常规的过户行为,一般不属于上述退税情形。 个人所得税方面,《中华人民共和国个人所得税法》规定了财产转让所得应缴纳个人所得税。通常房产转让时,若满足一定条件,如个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税。二套房过户给首套房,如果不满足类似这样的免税条件,是需要缴纳个人所得税的,并且一般情况下这种过户也不存在退税的政策支持。 总的来说,单纯的二套房过户给首套房这种行为,在目前常见的法律规定和政策下,通常是没有退税相关政策的。不过,税收政策可能会因地区差异而有所不同,某些地方可能会出台特殊的房产交易税收优惠政策。所以,你可以向当地的税务部门咨询具体情况,以了解当地是否有针对此类过户行为的退税政策。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系