评估房子时租户可以在场吗？

在评估房子时，租户是否可以在场需要分情况来看。从法律角度以及常理来说，租户享有一定的权益。

首先，租户与房东签订了租赁合同，就拥有对房屋的合法使用权。在租赁期间内，租户对房屋有实际的占有和使用的权利。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这意味着在租赁期间，租户正常使用房屋的权利是受到法律保护的。

当房东要对房子进行评估时，如果评估行为可能会干扰到租户对房屋的正常使用，那么房东有义务提前通知租户，并且与租户进行协商。从公平和合理的角度出发，租户是有权利在场的。因为评估过程可能涉及到对房屋内部的查看、测量等操作，租户在场可以监督评估行为是否对自己的物品造成损害、是否侵犯到自己的隐私等。

然而，如果房东和租户在租赁合同中明确约定，在某些情况下房东有权自行安排评估且租户不得干涉，那么就要按照合同的约定来执行。但即使有这样的约定，房东也应当尽量减少对租户正常生活的影响。

所以，一般情况下租户可以在场，除非合同有相反的约定。如果租户认为评估行为影响到了自己的合法权益，可以与房东进行沟通协商，协商不成的，也可以通过法律途径来维护自己的权益。