租借已有抵押的房屋会有什么影响？

租借已有抵押的房屋可能会涉及到一些复杂的法律情况，下面为你详细分析。

首先，根据《民法典》第四百零五条规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。这意味着如果是先有租赁关系，后进行的抵押，那么你的租赁权益是受到法律保护的。即使日后因为抵押权人实现抵押权而导致房屋所有权发生变动，你仍然可以按照原租赁合同继续使用该房屋，这就是我们常说的“买卖不破租赁”原则。

然而，如果是先抵押后出租的情况，情况就有所不同了。虽然法律没有禁止抵押的房屋进行出租，但当抵押权人要实现抵押权时，比如通过法院拍卖等方式处置房屋，你的租赁关系可能会受到影响。法院在执行拍卖程序时，可能会要求你在一定期限内搬离房屋。不过，根据相关法律规定，你和房东签订的租赁合同仍然是有效的，你可以基于合同要求房东承担违约责任，赔偿你的损失。

在这种情况下，你在租房时要注意查看房屋的产权信息，尽量避免租到已经抵押且可能存在风险的房屋。如果已经租了，在签订租赁合同时，要明确约定房东的告知义务以及违约赔偿责任，以保障自己的合法权益。同时，如果遇到房屋因为抵押问题产生纠纷，你可以通过协商或者法律途径来解决。