房租抵押了还能不能住？

在探讨房租抵押后是否还能继续居住这个问题时，我们需要明确几个重要的法律概念。首先是“抵押”，抵押是指抵押人将自己的财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。而对于房屋租赁，根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，这就是我们常说的“买卖不破租赁”原则。

具体到房租抵押的情况，如果房屋已经出租给租户，之后房东将房租抵押给债权人，这并不影响租户基于租赁合同所享有的居住权利。因为房租抵押并不改变房屋的所有权归属，也没有改变租赁合同的有效性。只要租户按照租赁合同的约定正常履行义务，如按时支付租金、合理使用房屋等，就可以继续居住在该房屋内。

即使在抵押期间，房屋所有权因房东无法偿还债务而被依法处置，例如被拍卖、变卖，根据“买卖不破租赁”原则，新的房屋所有权人也必须承受原租赁合同的约束，不能随意要求租户搬离。也就是说，租户在租赁合同期限内仍然可以继续居住。

不过，租户也需要注意一些情况。如果在签订租赁合同时，房东没有告知房屋已经抵押的情况，而后来因为抵押问题导致租户的权益受到损害，租户可以依据相关法律规定向房东主张赔偿。同时，租户要密切关注房屋的相关动态，确保自己的合法权益不受侵害。