离婚时可以把房产过户给孩子吗?

我和另一半打算离婚,我们有一套共同房产,现在想把这套房子过户给孩子,不知道在法律上是否允许,需要办理什么手续,会不会有什么风险,想了解下相关情况。
张凯执业律师
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在离婚时,是可以将房产过户给孩子的。从法律角度来看,夫妻双方在离婚时对共同财产有处分权,把房产过户给孩子实际上就是一种对共同财产的处分行为。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以,只要夫妻双方协商一致,就可以将共同房产过户给孩子。


房产过户给孩子通常有两种常见方式,即赠与和买卖。如果选择赠与方式,需要办理赠与公证。根据《中华人民共和国公证法》,经过公证的赠与合同具有较高的法律效力。之后,携带公证书、房产证等相关材料到房产管理部门办理过户手续。但要注意,受赠人日后再转让房产时,可能需要缴纳较高的个人所得税。


若采取买卖方式过户,就和正常的房产买卖流程一样,需要签订买卖合同,缴纳相关税费,如契税、增值税等,具体的税费标准根据房屋的情况和当地政策而定。然后,双方到房产交易中心办理产权变更登记。


不过,在决定将房产过户给孩子时,夫妻双方应该充分考虑各方面因素。比如,要确保孩子的权益得到保障,避免因房产问题产生后续纠纷。同时,也要注意办理过户手续的合法性和规范性,以保障整个过程的顺利进行。

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