离婚房产怎么过户给孩子？

在离婚时将房产过户给孩子，其实就是把房屋的产权人变更为孩子。这在法律上是被允许的，通常可以通过赠与和买卖这两种方式来完成过户。

如果选择赠与的方式，首先要办理赠与公证。赠与公证就是去公证处证明你们确实是自愿把房子送给孩子的。根据《中华人民共和国公证法》，公证机构会对赠与行为的真实性、合法性进行审查并出具公证书。然后带着公证书、房产证、身份证等材料，到当地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过户时，需要缴纳一些费用，比如契税等。契税一般是按照房屋评估价的一定比例来收取，具体比例各地可能会有所不同。

要是选择买卖的方式，就和正常的房屋买卖流程差不多。要签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。合同中要写清楚房屋的基本信息、价格、付款方式等内容。之后也是要到不动产登记中心办理过户手续，需要提交买卖合同、房产证、双方身份证等材料。在这个过程中，也会涉及到一些税费，比如增值税、个人所得税等，不过如果满足一定条件，有些税费是可以减免的。比如个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

无论是赠与还是买卖，都要确保过户手续合法合规，以保障孩子的合法权益。同时，在办理过户前，最好先咨询当地的不动产登记中心和税务部门，了解具体的要求和流程。