宅基地没建房子是否可以确权?

我家有块宅基地,一直没在上面建房子。现在村里在搞宅基地确权,我就想问问,像我这种宅基地上没建房的情况,能不能进行确权呀?我担心到时候不能确权,自己的权益没法保障。
张凯执业律师
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宅基地没建房子是否可以确权,需要分情况来看。


首先,我们要了解一下宅基地确权的含义。宅基地确权就是政府相关部门依照法律和政策的规定,对宅基地的所有权、使用权等权利进行确认和确定。简单来说,就是明确这块宅基地归谁使用,保障使用者的合法权益。


依据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十八条规定,非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。也就是说,如果是非农业户口居民在农村的宅基地,房子没了且没批准重建,是不能确权的。


对于符合分户条件但未分户,而未经批准另行建房分开居住的,其新建房屋占用的宅基地符合相关规划,经本农民集体同意并公告无异议的,可按规定补办有关用地手续后,依法予以确权登记;未分开居住的,其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的,依法按照实际使用面积予以确权登记。


要是宅基地长期闲置,没有建房,根据《土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如果宅基地闲置超过两年,可能会被村集体收回,这种情况下就不能进行确权。但如果是刚分配到的宅基地,还未来得及建房,并且符合当地的宅基地使用政策和规划,一般是可以确权的。


所以,宅基地没建房子能否确权,要综合考虑宅基地的使用情况、使用者的户口情况、闲置时间以及当地政策等因素。

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