农村宅基地没有盖房,国家会回收吗?

我家在农村有块宅基地,一直没盖房。最近听说国家可能会回收闲置的宅基地,心里挺着急的。想知道是不是真的,国家对于没盖房的农村宅基地到底会不会回收啊?
张凯执业律师
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农村宅基地没盖房是否会被国家回收,需要分情况来看。


首先,我们得了解一下农村宅基地的相关概念。农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,村民拥有宅基地的使用权。一般来说,农民获得宅基地是为了建造自己的住房。


根据《中华人民共和国土地管理法》等相关规定,农村宅基地闲置超过一定期限是可能被收回的。比如,《确定土地所有权和使用权的若干规定》中提到,空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。这意味着,如果你的宅基地没有盖房,且闲置达到两年以上,村集体有可能按照规定报经县级政府批准后回收这块宅基地。


不过,也存在一些特殊情况不会被回收。如果村民是因为合法的审批程序等原因暂时未建房,比如已经提交了建房申请但还在等待审批结果,或者是因为不可抗力因素(如自然灾害等)导致无法及时建房,在这种情况下,通常不会轻易被回收。而且,国家也鼓励盘活利用闲置宅基地和闲置住宅,有些地方会通过一些政策引导村民合理利用宅基地,而不是直接回收。所以,对于没盖房的宅基地是否会被回收,要综合多方面因素来判断。

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