农村没有户口的宅基地会被收回吗?

我在农村有一处宅基地,但我的户口已经不在农村了。最近听说村里可能会对宅基地进行清理,我很担心自己的宅基地会被收回。我想知道,在这种没有农村户口的情况下,宅基地到底会不会被收回呢?
张凯执业律师
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在探讨农村没有户口的宅基地是否会被收回这个问题时,需要从不同的情形进行分析。首先,我们来解释一下宅基地的概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,它的所有权归农村集体所有,村民拥有的是使用权。


从法律依据上看,根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。


下面分情况来讨论:情况一,如果宅基地上有合法建造的房屋。按照“地随房走”的原则,即使你没有农村户口,只要房屋还存在,你依然拥有房屋的所有权以及房屋所占用宅基地的使用权。因为房屋属于个人的合法私有财产,受法律保护。在这种情况下,村集体不能随意收回宅基地,你可以继续使用该宅基地直到房屋自然倒塌或者失去居住价值。不过,在此期间,你不能对房屋进行大规模的翻建、重建等操作,只能进行必要的修缮。


情况二,如果宅基地上没有房屋或者房屋已经坍塌、拆除且超过两年未恢复使用。此时,宅基地可能会被村集体收回。因为根据相关规定,空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。


所以,农村没有户口的宅基地是否会被收回,关键要看宅基地上房屋的状况。如果有房屋且符合相关规定,一般不会被收回;如果房屋状况不符合要求,则存在被收回的可能性。

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