房屋坍塌且是唯一宅基地,会被回收吗?

我家就这一处宅基地,可房子坍塌了。我很担心宅基地会被村里收回去,毕竟没了这宅基地,我都不知道以后住哪儿。想问下,这种情况下宅基地到底会不会被回收啊?
张凯执业律师
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在讨论房屋坍塌且该房屋所在宅基地为唯一宅基地是否会被回收这个问题时,需要从多方面依据相关法律规定来进行分析。


首先,依据《中华人民共和国土地管理法》以及相关政策,宅基地的所有权归属于农村集体组织,而村民拥有的是宅基地的使用权。一般情况下,村民的房屋因自然原因坍塌后,宅基地并不会立刻被回收。因为宅基地设立的初衷是保障农村村民的居住权益,只要村民仍然是本集体经济组织成员,就有使用宅基地建房居住的权利。


不过,如果房屋坍塌后长时间不进行修复或重建,超过了一定的合理期限,村集体有可能会收回宅基地。但对于唯一宅基地,在收回时会更加谨慎。因为这涉及到村民的基本居住保障问题。例如,有些地方规定闲置超过两年的宅基地,村集体有权收回。但当该宅基地是村民唯一住所时,村集体不能简单地按照闲置期限规定收回。


要是村民符合宅基地申请条件,并且打算在坍塌的宅基地上重建房屋,那么需要按照相关程序向村集体和有关部门提出申请。在获得批准后,就可以在该宅基地上重新建房,继续使用这块宅基地。所以,房屋坍塌且是唯一宅基地不一定会被回收,关键在于是否及时处理以及符合相关规定。

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