宅基地坍塌不够两年是否会被收回?

我家的宅基地上的房子坍塌了,到现在还不够两年。我担心这块宅基地会被村里收回,不太清楚法律上对于这种情况是怎么规定的,所以想问问宅基地坍塌不够两年会不会被收回?
张凯执业律师
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宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。关于宅基地坍塌不够两年是否会被收回,需要依据相关法律法规以及具体情况来判断。


首先,根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条,空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。从这条规定来看,如果宅基地坍塌不够两年,通常是不会因为坍塌时间这一因素而被收回的。


不过,在实际情况中,宅基地的管理还受到其他因素的影响。例如,如果宅基地的使用违反了相关规划,或者存在其他违反法律法规的情形,即使坍塌时间不够两年,也可能面临被收回的情况。比如,宅基地被用于非农业建设且不符合规定,或者宅基地的使用危害了公共利益等。


此外,各地可能会根据自身的实际情况制定一些具体的实施细则或管理办法。有些地方可能会考虑村民的实际需求和宅基地的整体利用情况等因素。如果村民有恢复建房的意愿和计划,并且按照规定办理了相关手续,一般不会轻易收回宅基地。但如果村民长期没有恢复建房的打算,且闲置的宅基地影响了村庄的整体规划和发展,集体组织也可能会与村民进行协商处理。


综上所述,一般情况下宅基地坍塌不够两年不会仅因时间因素被收回,但存在其他违法违规等特殊情况时则有可能被收回。村民在遇到宅基地相关问题时,应及时与所在的村集体沟通,了解当地的具体政策和规定,按照合法程序维护自己的权益。

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